车位并不是我们看到的那么简单，有人防车位和产权车位两种区分。如果是人防车位是不能购买的，所以在我们购买车位的时候一定要弄清楚这些事情，以免自己花了冤枉钱，造成后期的啰嗦。那么人防二手车位到底能不能买呢？下面请小编给我们介绍下。
一、人防二手车位到底能不能买
人防车位的产权属于国家，不得进行买卖，但是可以进行租赁。只能和对方签租赁合同。人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。人防车位一般与普通车位是在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。但是从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别了。人防产权是属于国家的，而不是个人又或者是开发商自己的，战争时期，它要全部清空由政府进行管理，如果说你买的是产权车位那么不管发生什么情况它都是你的个人财产的了。
二、人防车位和普通车位的区别
人防车位一般与普通车位分隔在不同楼层，人防车位通常是在普通车位更下楼层，从使用角度来看与普通车位没有任何区别。判断方法：（1）独立的人防地下室都有人防口部，大门是比较厚重的防护门和密闭防护门，里面的车位就是人防车位。（2）从开发商规划的地下室功能，哪些是人防工程，哪些是出售的产权车位，这些都很清楚，一般来说是用作人员的掩蔽场所、防空指挥场所、医疗救护场所等需求，是一种强制性的建筑工程。
三、买人防车位能用70年吗
国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出现任何的需要时，业主须无条件出让。而产权车位则可以用70年，与商品房一样的期限，如果到期则向国家缴纳一定的费用（暂无明确规定）就可以继续续期拥有产权。
小编针对人防二手车位到底能不能买的详细介绍。在此提醒大家，在购买车位的时候一定要弄明白产权方面的问题，有产权的车位价钱肯定要是高的。如果车位没有产权的话，那么最好是租赁。在此提醒大家，关于法律方面的问题如果您有不懂得地方，可以咨询律师，一定会给您有用的。