在去进行结婚的时候,如果男方家里为自己的孩子准备了房子作为新房的话,一般都是会加上女方的名字表达诚意的,那么房产证加女方名字需要哪些手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、房产证加女方名字需要哪些手续
结婚房产证加女方名字的手续根据婚前财产的具体所属情况不同,办理方式也不同。
(一)婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联 户主联),房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元,一般7个工作日能有结果。
(二)男方婚前购买房产(有贷款)
1、首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份贷款变更协议,提交双方身份证、结婚证、户口本(本人联 户主联)、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章。
2、其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),带上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请变更房产本。
3、上述审核及公证办理时间约3个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产去办理新产证申领手续,交一定费用即可,有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的。
(三)婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费。
如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
二、婚后加女方名字在房产证上有用吗
有用
“不动产物权以登记为准,加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上,肯定是有用的;因为只要加上名字,就是有了供有房产权。因为在房产证上有名字,就有了房产权,婚后房产除外,房产就是属供有产权的。”
《民法典》第二百一十四条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
三、房产证有名字就有产权吗
一般情形下,房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权,比如一方婚前付首付,婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。
根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证加女方名字需要哪些手续的相关知识,如果贷款没有还完的情况下,去进行加名字的话,是需要通过银行的同意的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。