房屋自己过户贷款怎么办

房屋自己过户贷款的处理方法有转让方自己还清贷款。取消了相应的抵押从银行取出房产证后之后进行过户，办理相应的产权变更登记。或者受让方可以与转让方协商达成协议，并征得银行同意进行转让。
一、房屋自己过户贷款怎么办
房屋自己过户贷款有以下处理方法：
1.转让方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户；
2.受让方与转让方双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
二、房产过户需要什么材料
房产过户需要的材料如下：
1.过户登记申请书；
2.申请人的身份证明等材料；
3.房屋的产权证明；
4.土地使用权证；
5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；
6.根据实际情况，需要的其它材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
三、房产过户需要多久
房产过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。