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而且考虑投资商业物业更要考虑其商业环境的前景，要有发展的眼光。有许多投资买家买一些看似很偏位置的铺位，几年之后，此地逐渐形成商业氛围，交通也建路开阔，区域商业物业价值迅速攀升，虽然前期租金很底，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺售出高出买进价几倍价钱，这哪里又是15%的概念。
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怎么才能租个好价格呢？一，周边得有人。就是周围的人总量。开发商所谓的动不动辐射周边几十万人啥的基本是不靠谱的，虽然就隔了1公里，可能有些人永远都看不到你的铺子，更别说进来消费了，为什么？因为动线。有了动线看要看交通方式，车行到达的人，还是步行到达的人；这才能算出准确的辐射人口。
昆山人民路市中心楼盘商铺 异地投资商铺三注意，一是不要贪图便宜。杨名的投资经历中，大多价格偏低，低的总价不过15万元左右，高的也不过是三四十万元的水平，明显有“贪便宜”的心理。这些商业房产往往有比较细的产权分割，有些分割并不在政策允许范围内，因此产权归属也并不是很清晰，很容易出现问题。
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自用商铺的投资者应该注意，不同地段、不同的铺位适合的经营业态也不一样。地铁过道商铺依靠的客流完全来自于换乘地铁的人，适合经营饰品、报刊杂志、饮料等小件商品；校园附近的商铺，消费群体主要是学生，消费能力较低，主要以餐饮为主，以及经营礼品文具、书店、复印打印店、彩扩店等，并且这些店铺的进入门槛相对较低，对于资金不是很充裕而又想做点生意的年轻人来说，也是一种不错的选择。