泰国海景别墅评估
泰国养老政策怎么样？年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。在国内如何管理泰国房产？其实目前很多开发商都有自己的物业管理出租服务，为房主或客户提供24小时服务，您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业沟通联系即可。关于代租管理和包租管理，所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方；所谓是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产，这趋势越来越被开发商使用。包租有点类似固定收益的概念，如同不动产证券之类，基本上三年五年后能赚多少按按计算器就可以知道了。代租就有点类似浮动率的概念，旺季时租金报酬可能8-10%都有可能，淡季也有5-7%。不过以泰国来看基本上都不会低于国内租金收益。在泰国买房税费如何缴纳？过户税：2%（一般买卖双方各支付一半）特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）3、印花税：0.5%（卖方支付）07在泰国买房的交易方式？1、期房付款方式：现金支付定金50，000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付20%—30%的房款；3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。现房付款方式：现金支付定金50，000泰铢；买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付20—30%的房款；买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。
二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年款项。一般外国人买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这样出售价格一般不会太理想。款项，之前我国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的我国或我国工商款项的，多可以20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放款项了。所以必须准备好充足的资金，不然违约你的损失就大了。开发商承租，如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，5/10年，开发商怎么样了还不好说呢！而且中间如果出现一些欺诈行为，例如找一些借口要各种费用，一个外国人恐怕很难能搞明白。高昂的物业费、管理费、维修费，天下没有免费的午餐，泰国房产物业好那是要花钱的，平平常常一个平方每月十几块人民币的物业费是很平常的，几十块也不足为奇。至于有维修之类的费用就要看泰国工人的心情了。
泰国海景别墅评估
拿到房子后一次**付偿，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。泰国房价涨势可观可按揭款项从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。过去，人在泰国买房想按揭款项基本是不可能的，今年这个情况有了突破。（泰国）、工商（泰国）股份有限公司推出了相关业务。泰国诊治水平完善并且价廉适合养老泰国以实惠的报价以及高品质的诊治服务水准，成为全球的求目的地国。2012年，前往泰国诊治旅游进行的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。现有400多所提供诊治和服务，涵盖多个诊治学科，诊治项目齐全。由于泰国术水准高、生技术好、收费合理。加上房洁净卫生、设备完善，让感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方出售，而且泰国假。
旅游业在泰国我国旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。泰国部早在2006年就推出了“养老签证”，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的设施以及优质的服务，令泰国成为热门的退休目的地。一些投资者在泰国买房置业，既可以用于自住，也可以作为商用出租。经济发展迅速，房价涨幅稳定近几年，泰国加大推进基础设施建设，大力发展高速公路、火车、经济特区等，泛亚铁路也已经开始修建，再加上““的提出，泰国现在处在经济发展的黄金阶段，也迎来了“黄金十年”。就投资回报率而言，与房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中，最近3年每年保持了大约8-12%的增长速度，投资潜力巨大，并且目前仍处于上升爬坡期。泰国房产优势永久产权，无遗产税无持有税泰国是世界上少有的永久产权，且无持有税无遗产税的我国。房产可世代沿袭，可继承可赠与，受保护，基业长青。反观国内，房产只有70年产权。此外，泰国房产产权沿用英国，非常注重保护个人产权。他们认为私有财产神圣不可，任何人或者需要征用土地，必需先向房子或者土地的主人购买地契。
泰国房价上涨是必然，房子只会越来越值钱纵观我国房地产业的发展路程，房价逐年上涨，房地产好比古董、酒，时间越长越值钱，我国投资者们靠房地产发家致富的大有人在。最早在北京买房的那一批务工人员，都十分后悔当初不趁着北京房价低，凑钱多买几套，不然现在就可以靠着租金丰衣足食。同理可知，泰国房价现在相较于我国的大多数一线城市算是很便宜的了，50万轻松购得一套精装修、永久产权的房子，还不用交房产税和遗产税。如果现在购买一套泰国房产，或许明年房价就会翻倍，这样的事情对于我国房地产来说早已司空见惯。比租房更安全可靠对于老年人来说，理想的养老居住地必须是生活配套齐全，交通便利，居住环境安静、干净，而租房住往往无法全部满足这些需求。出租房鱼龙混杂，租客年龄层次不一，对于想要安静养老的老年人来说，租房住实在不是什么明智之举。收藏图片③泰国买房比租房更省钱如果我们在泰国买房，不仅减免了房产税和遗产税，拥有永久产权，而且泰国不少开发商有保租的服务，也就是说，从你买入房产产的那一刻起，你的房子已经开始在帮你赚钱了！即使一年之内，你只有一两个月呆在泰国，其余时间你的房子也不会空置，开发商可以帮你出租出去。总而言之，在泰国置业买房养老，比租房养老更省心、更省事、更省钱！此外，想要国外买房投资的，泰国也是不错的选择哦！
泰国海景别墅评估