甘清洪律师自执业已办理数百起民、刑、行政诉讼和商事仲裁案件,服务的企业客户有富士康集团、深圳市水务集团、美国陆军供应商硕尼姆(中国)等,法庭实战经验丰富。
房地产的纠纷购房纠纷可以通过行政解决。
购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
不同的房地产纠纷有不同的解决方法。
单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。(六)因违规建筑引起的房产纠纷,以及因违规建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但 是,当事人以违规建筑物为标的发生的买卖、租赁等民事纠纷以及因违规建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
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