长春物业管理分类有讲究，长春博文物业管理有限公司提醒购房者签订合同应留意
小区的房地产包括为各购房人个人所有的房屋(房屋所有人不享有独立的地产)和为全体房屋所有人共有的房地产即公共财产，长春物业包括对个人房屋的管理和对公共财产的管理。
对个人房屋的管理称为“特约物业管理”，对公共财产的管理称为“公共物业管理”。在购房人与开发商签订购房合同时，开发商都要求购房人与其指定的物业管理公司签订一份《物业管理委托合同》。
在购房人与长春物业公司签订的《物业管理委托合同》中，都约定有委托事项的范围，委托事项的范围无外乎两项：
(1)对购房人房屋的管理;
(2)对小区内公共财产的管理。其中，“对购房人房屋的管理”就是特约物业管理，“对小区内公共财产的管理”就是公共物业管理。
以是否成立了业主委员会的标准来划分，长春物业又可分为：“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委员会成立之前的长春物业被称为“前期物业管理”，业主委员会成立之后的物业管理被称为“后期物业管理”。
无论是前期物业管理，还是后期物业管理，长春博文物业管理有限公司都各自包含“特约物业管理”和“公共物业管理”。
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