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湖州城市发展核心区域，精装住区
【开 发 商】品牌房企祥生地产+国企交投地产
【区域板块】湖东板块核心近西山漾
【项目地址】中兴大道与蜀山路交叉口
【项目信息】总户数1088户（含洋房、高层、小高层）
【产权性质】70年住宅，分割到户
【在售户型面积】高层143方，
小高层133方、136方，
洋房130方、139方。
【在售体量】200套
【容积率】 2.0
【均价】小高层12000、高层11500、
洋房14000
【层高】13、25、27
【车位】1:1.2
【装修标准】精装
【面积】7.3万
【建筑面积】14.6万
【绿化率】30%
【得房率】81%
【物 业】祥生物业（物业费2.15元/㎡/月）
【交 通】项目位于中心大道与蜀山路的交叉口，紧邻三环，北靠湖织大道，南接吴兴大道，西临318国道。附近有g50和s12两个入口，往东可达上海，南连杭州，北靠太湖。周围的交通非常便利。
【配 套】
商业万达广场、沃尔玛商超、梅地亚广场、银泰城、蜀山路汽车产业街区
湖州市第三医院、浙北医学中心
教育项目自带12班制的幼儿园、爱山小学、湖州四中西山漾校区
产业蜀山路汽车产业街区、丝绸小镇
自然资源西山漾湿地公园
包括《国有土地使用权证》。《建设用地规划许可证》，《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件，销售许可证的原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到的原件，再有就是土地证是否了。土地使用证有一个备注页。如果开发商向进行了开发，在土地使用权证上会有注明，还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。签合同时要写明交房日期，通水。通电，通气等条件。要明确双方违约责任，按规定入住0%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌，延期交房开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金。 其住区的城市道路，公共绿地，城市停车场等均不包括在内，建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样。因此在指标中。前者高于后者，第式 看布局建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一，这个指标在商品房销售广告中经常见到，容积率高。说明居住区用地内房子建的多。人口密度大，容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的，第式 看区内交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类，目前作为楼盘卖点的“人车分流”。 以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的0%(0平米以内，超过0平米是0%)，注意如没有评级。一般多只能贷0万，但要看您的缴存额和缴存比例，首套房首付计算方式，首付款=总房款-客户额额=合同价(市场价)×0%(额度高可达0%)总的来说。按照现有的首套房执行标准就是新房商业首付比例是三成，首付比例为首套房0㎡(含)以下的首付比例不得低于0%，0㎡以上的住房首付款比例不得低于0%。从上面小编为大家介绍的关于首付买房新规定的问题，相信大家都有了一定的认识，对于房屋的买卖来说是涉及到一些交易流程。
吕先凯
17521061669
qq: 1276730143