租写字楼注意事项有哪些？
，明确产权。在租写字楼时，有的朋友因为对产权的认识不够，可能会租到“不合法”的。这样会容易损害到自身的权益，不仅会造成财产的损失，还有很多其他不能预计的损失，因此一定要慎重。
第二，明确租金。与业主签订合同时，要在合同中注明租赁的租金为多少，除此之外，还应该对物业费、水电费、取暖费、停车费等相关的费用进行明确。具体由哪一方缴纳相关的费用，一定要注意些明白，避免后期出现争议，无法自身的合法权益。
第三，明确租期。无论是普通住宅的租赁还是写字楼的租赁，都应该在合同中注明租期，如果一方违约应该承担哪些责任。通常情况下，为更好的节省租金，可以选择租赁期限，在租金上面会有较大的谈价空间。
出租写字楼要注意什么问题
1、营业执照问题。
合同时要明确，出租人可以提供相关资料，以便处理营业执照。
2.要在合同中约定协议，完成房租和房租押金的支付方式。
租金一般决定每个建筑平方米的每月合同价和租赁面积。
租金有压付的事项，是押一付三月或押两付三的付款方式，直到下次支付日期为止支付。押金在用户租赁合同到期后。
3，关于免租期在整个租期中所处的时间段
对于承租人，在合同协商时，企业要装修，需要一定的时间，尽量在合同谈判时将免租期放到整个租期的前阶段。这样可以节省部分租金。
4、停车位问题。
要明确出租人是否为租户提供停车空间，是否收费。
3、房屋出租合同书什么情况下未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。建筑的房屋出租，被确定为的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，买房出租还是买写字间出租好，１、对于一个发展的企业来说。建议买写字楼好，如果一个大型企业决定进驻该市场。并希望将写字楼发展成为其总部或区域总部，在公司成本费用允许的情况下，购置写字楼成为大型公司不错的选择，２、如果只是一个工薪阶级的人员。建议买房好。如果自己手里的资金并不是多。而又想买房的，建议买房出租，这样总的房价没有写字间高。 在写字楼出租出售的时候要注意什么呢。写字楼租赁报价又是多少呢。下面小编给大家详细的讲解一下，写字楼出租出售。１、对于刚从里出来想创业的人在租写字楼的时候不仅要考虑写字楼的地段，还要考虑那个地段的交通情况，重要的是量大小。地段的好坏也与写字楼出租的价格多少有关，当然不同的城市价格也有些差异，２、关于写字楼的出售。有时候所要购买的写字楼交房后感觉不理想，或者想卖出更理想的价格的。这时候建议把信息交给代理，虽然需要付一下代理费，但是省去了你很多的事情，因为如果自己往外租或卖是很难找到的客户的，也可以把想要出售的写字楼信息发布到租房网上。
怎么采取低价格呢 。开发商一般不会明面上把租金价格降下来。因为会楼内其他租户的恐慌或是不满，而是以给免租期的方式。毕竟给免租期就是租金价格优惠啊。接下来要说的还是二房东。二房东们。你们拿项目的时候能不能多和开发商申请点免租期啊，别偷面积偷的自己都不好意思报得房率啊，多申请点免租期，每多申请一个月都是利润啊，大胆杀开发商免租期啊，不租给二房东。哪有这么多大面积客户啊，他空着也是空着啊，5、建筑面积和实用面积，包括净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积。例如大堂，设备层。避难层(避难层不一定在地下室哦，有很多是在中间楼层或者顶层。宝安伟丰大厦一144至8000平米精装修办公室一出租