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定价的前提是你能够带来多少客群，给商业带来多少利润！而不是一味的参考物理死标准。1.类型、地段、规划等以上为2010年前传统商业模式定价参考标准。2.2010年以后新网络生活模式改变人类传统生活方式已经触及到商业地产，如何在大体量同质化商业中突围，网络推广+实体体验+服务回馈，从硬件至软件，从卖东西到服务人，再从单一主力店到主题商业群的“商业体系“。3.”新商业时代“登场将改变传统商业思路，房地产开发不等同于商业经营管理。
门面商铺在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
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自用商铺的投资者应该注意，不同地段、不同的铺位适合的经营业态也不一样。地铁过道商铺依靠的客流完全来自于换乘地铁的人，适合经营饰品、报刊杂志、饮料等小件商品；校园附近的商铺，消费群体主要是学生，消费能力较低，主要以餐饮为主，以及经营礼品文具、书店、复印打印店、彩扩店等，并且这些店铺的进入门槛相对较低，对于资金不是很充裕而又想做点生意的年轻人来说，也是一种不错的选择。
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