世邦魏理仕近日发布的《大中华区2030年展望报告》预测，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右至每年近6500亿元。
该报告预测，可持续发展理念将引领房地产业进入“绿色”“零碳”时代，科技创新和人口结构变化将推动未来工作场所向灵活化、响应式发展。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨说：“中国经济在疫情危机中再次体现出超乎寻常的韧性，并将引领全球复苏。展望未来十年，中国将进一步加速改革开放，同时以城市化和内循环为核心推动经济的可持续发展和转型升级。商业地产也将随之迎来新格局和新机遇。更完善的基础设施、更智慧宜居的城市将使我们的生活更加美好。”
根据报告，全球流动性充裕和中国经济率先复苏的背景下，中国优质商业地产将成为全球资本配置的重要标的。未来十年，地产与金融的进一步融合、新的一线城市涌现、另类资产投资蓬勃发展、存量时代下的城市更新加速等趋势将为中国商业地产投资带来新的发展机遇。
公募REITs试点是地产金融化的突破性一步，而险资和人民币基金对商业