目前滚子河以东的区域，借助规划和槐荫公园的优势，房价爆涨，面貌也日新月异。
但老城区由于历史原因，除了2010年修了个保丽之后便再无大的动作。
如不推动旧城改造，随着时间的推移，以北京路为界两边的城市面貌将越拉越大，最终将成为孝感城区的一个疤痕。
其实老城区也有好的概念可以炒作：真正的学区房+便利的生活配套。而这样是东城那边所不能及的。
旧城改造历来为城市建设中的最难题，但正如阮成发在被人称为“满城挖”时会心一笑时所说的那样：如果不下决心 ，是对不起这片土地的。
如果能实施旧城改造，可趁势打通老城区的一些断头路和微循环。
现在东城的房价爆涨，而老城区的原居民守着黄金地段，住城中村，却享受不到城市发展的成果，实为一大憾事。错过了这波行情，恐怕就再没有这个店了。
只要补偿标准公平合理、公开，工作做到位，绝大多数老城区居民应该是欢迎旧城改造的。如果能借鉴广州、深圳的旧改经验，原居民参与旧改，享受旧改的一定比例收益，我相信孝感的旧改是能迈出成功的第一步的。
你知道拆迁有多难吗？
没觉得东城有什么优势，孝感就巴掌大点，住哪里都一样
楼主就不要站着说话不腰疼了，那几个有名的钉子户拔了几年才拔掉，老城区改造，呵呵呵~
哪个城市都有钉子户，但为什么别的城市能推动旧改？为啥长征南路的拆迁户六年住不了还建房？
先从自己身上找问题，再来说别人当钉子户的问题。
事实已经证明，摊大饼式的城市发展，是不科学的。
公开，公正、诚信、合理是根本。
近几年改造老城区阻力非常大，等到东城一切市政、生活配套完善以后，老城区再无任何优势时改造阻力会小很多，到时侯很多野心落空的钉子户、准钉子户都会求着改
真要等到那时候，一切尘埃落定，老城区只怕真的成为老城区：年轻有活力、有实力的人都已搬到东城区了，老城区再改造，也没什么商业价值可言，就更没有推动的动力了。
学学别的城市建一片拆一片，搬新居拆旧居，让老百姓看得见实惠，这样工作就好做多了，不要让老百姓在等待是过日子，拆了难得还，谁愿意过游荡的生活。
买旧房,卖新房,不搞什么还建房.
拆迁户都能搞死你
是的，ZF要拿出魄力和诚意，而不是像航空路和长征南路一样，把拆迁和修路、拆迁的地皮开发全甩给开发商，开发商要等楼盘卖了钱才能安置拆迁户。
这一点我确实也不乐观，也只是呼吁一下罢了。长征南路乾坤新城，别人是交了土地出让金的楼盘，结果还因为拆迁不到位导致绿化没办法施工，对于这样的孝南区，真的只能表示呵呵。收钱的时候挺利索，办事的时候就推诿。
再问，棚户改造项目老城区有吗？难道老城区不是棚户区？
老城区就那样了，拆迁难度大，也不是城市发展方向。可以尝试像广州深圳那样，将部分拆迁收益化作股权，成立股份公司，自己经营物业，门面房收益作股权收益每年分红。避免狮子大开口让开发的人望而却步。
保丽并非真正意义上的老城区。真正老城区是城市之根，理应加以改造。至于钉子户说实话那些人很少是原居民。都是所谓城市化的产物不说也罢。
我也是这个意思，只有将拆迁收益作股权，成立股份公司，才能在一定程度中减少拆迁阻力。
至于棚户区改造，现在流行全货币化补偿。如果孝感真的这样搞旧改， 不仅钉子户少不了，而且恐怕东城的房价真的要过两万了，那样会事得其反。
你的意思是拿出钱来？谁会干这吃力不讨好的事？除非脑壳进水
收益由ZF、开发商、原居民共享，当然是要按商业规律来操作。按原来的搞法，拿一点钱就把原居民打发了，然后高价卖地皮，原居民肯定不舒服。连单车都共享，利益如不共享，吃独食是搞不好的。
这种项目操作得好，不会亏的。
赞成楼主，赞一个。
建议很好
市府应该高度重视啊
现在旧城改造，性价比最低
关键是现在为民的官员太少了，都只顾着大捞特捞
长征南路乾坤新城，别人是交了土地出让金的楼盘，结果还因为拆迁不到位导致绿化没办法施工，对于这样的孝南区，真的只能表示呵呵。收钱的时候挺利索，办事的时候就推诿。孙连城是不办事混日子，他们是收了钱不办事，坑人，比孙连城还坏。
大部分人 会因为极少数人的耍泼赖皮 而导致整体精度 滞后；觉得对于不合事宜的钉子户，应该采取相对严苛的手段来管理，保障大多数人的利益 才是正道
其实 老城区有些地方 还是需要保留
孝感城建落后与拆迁关系很大
政府应该想办法破解这个难题，不能无所作为
园林小区几年都谈不下来，何况私房
成本太高，不赚钱的买卖开发商是不会干的
如果不是危房，如果房屋不是挡住了道路、桥梁、机场以及危害公共利益和国家利益等项目。个人觉得没有拆除的必要，也不是每个人都需要高楼大厦，一个城市也不可能全是高楼大厦。再者，拆除与否，应该是市场化的需求，让市场自己来决定比较好
赞楼主一个，推动旧城改造改善城市形象，还可以平均拉低东城区的房价，高的离谱了！但是旧城改造实施难，出政绩更难，没有再造新城来的快！其实这主要还是看领导对城市的责任感强不强！是真心造福人民还是捞政绩的问题！