机构盘点全国住宅供给过剩城市名单 太原上榜
www.soufun.com 搜房网 2014年03月26日00:00 来源：凤凰财经
[提要]目前一线城市供需比为65%，处于相对供给不足状态；二线城市供需比为116%，处于供需均衡状态；三四线城市供需比为125%，处于供给过剩状态。
供求关系是决定房价涨跌的根本原因，因此用供需比来衡量市场当前的供需状态相对科学。目前一线城市供需比为65%，处于相对供给不足状态；二线城市供需比为116%，处于供需均衡状态；三四线城市供需比为125%，处于供给过剩状态。
“供需比=统计年限内出让土地住宅用地规划建筑面积总和/统计年限内住宅销售面积总和”，即SD=∑住宅用地建筑面积/∑住宅销售面积。最简单的划分，SD数值越大则供过于求越严重，SD>120%将出现供给过剩状态。
供给严重过剩：营口、鄂尔多斯、张家界、太原、连云港、乌兰察市、黄石、西宁、济南、武汉。供给轻度过剩：天津、贵阳、呼和浩特、长春、常州、青岛、牡丹江、洛阳、哈尔滨、昆明、佛山、郴州、重庆、惠州、沈阳、大连。
供需基本平衡：南昌、长沙、唐山、泰州、镇江、无锡、乌鲁木齐、兰州、赣州、徐州、杭州、北海、厦门、西安、银川、阜阳、南京。
供给相对不足：宁波、衡水、东莞、合肥、上海、铁岭、石家庄、安庆、北京、柳州、锦州、南宁、珠海、海口、郑州、温州、南充、苏州、福州、成都、廊坊、广州、揭阳、衢州、桂林、金华、深圳
摘自《申银万国-房地产行业风险系列研究之二：房价未到崩盘时,全国供需比为119%》
很有道理！对于一个没有工业的城市房地产过渡开发会崩盘的！
再严重过剩，买不起的还是买不起
原以为在一线城市的成功可以在三四线城市复制，万万没想到三四线城市有的购买力人群都在一线城市苦逼地还房贷。
存在即合理。房子不只是“住”一个属性。
复制的好，价钱上来了。
复制的差，看看和张家界相同的来宾就知道了
难得有杀进前三的机会