我不会告诉你有房有多好
但我会告诉你没房有多恐怖！
[p][p][p][p][p][p]你知道吗，如果你不买房，那就意味着你要开始租房！租房和买房，利与弊，你一看便知。
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[/p][/p][/p][p][p][p]第一种：买房
假设在二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万，20年计，月供为1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。
那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。[/p][/p][/p][p][p][p][p]
[/p][/p][/p][/p][p][p][p]第二种：租房
租房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7，取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
……
第10年房租：25342元
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则租房人有四种情况：[/p][p][/p][/p][/p][/p][p][/p]
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1、10年房租总计：
15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万
2、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
20*1.05^10 ≈32.6万
3、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万
4、省下的一次性还贷的钱为20万[/p][/p][/p][p][p][p][p]
[/p][/p][/p][/p][p][p][p]现在有三个假设
假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为：32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万
买房人财富是租房人的3倍有余
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，那么租房人胜出。可是假设市场经济如此低迷，不管买什么都会亏本的。
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单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
最后，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。[/p][/p][/p][/p][/p][/p]
房子买了就是赚了，不买永远都买不起，因为房价是不会掉的，
早买早划算房价一直都在涨涨涨
房子是必需品。
房子是早晚要买的，有房才像家
买房是赚钱。钱放银行有什么用。,顶！
买房要趁早，越等越贵
听说房价又要涨，政策又要变了！
等，等等，再等等，房价越来越高了，还是买吧！别等价格上涨了买，现在就买吧。
确实没房子，很难
你还在租房吗……有体会到没房的烦恼吗
不想说些虚的，我就是想找几个渴望赚钱的小伙伴（男女不限）加入我的团队。首先我的工作很枯燥乏味，没有多大技术含量。其次我的工作很辛苦。但是！只要付出了努力！就一定会有回报，而且回报率很高！想要加入我的团队首先你要想想你能吃苦吗？如果觉得自己行的，请上午9：00以后拨打我的电话13807030004 .兄弟我姓周。