备受关注的麻涌果然没有辜负市场期望，不仅成功出让，还引进一家外来地产名企。
今天上午10时，经过近一个小时的竞拍，编号2017wg018东莞市麻涌镇大步村地块被深圳坪山招商房地产有限公司拍得，这也意味着招商地产正式进入东莞房地产市场。拍得条件为71576万元+自持面积5%+自持年限不低于5年，即土地单价20680元/平方米，楼面单价为10340元/平方米。
据了解，地块位于麻涌规划的新中心区组团核心片区，组团地块控规主要为居住及商业、金融用地，未来规划打造为综合性居住商业板块，发展前景良好。地块占地面积约3.46万平米，容积率2.0的中等规模地块，地上计容建面约6.92万平米，建筑限高80米，地块方正便于打造，利于低密产品的打造。
有业内人士表示，本地块位置好，而且周边已有多个项目在建在售，区域发展前景被看好。
区域概况：水乡片区是东莞重点开发区域之一，自水乡一体化规划提出并实施以来，水乡片区吸引了光大、万科、碧桂园、恒大、保利等一线品牌房进驻，房价一路上涨，不少区域已经达到1.5万/㎡，近段时间更成为了支撑东莞楼市成交的热点区域。
区域新盘：目前麻涌在售的楼盘项目有六个：恒大滨江左岸、万科珠江东岸、碧桂园十里江湾、富盈天悦、信鸿熙岸花园以及信鸿嘉誉，售价从1.2万到1.8万元不等。另外，还有碧桂园信鸿十里江湾、云南城投华阳湖、智宇实业等多个项目待售。
二手租赁：目前麻涌的二手住宅价格在13000-16000元/㎡不等。租房方面，小三房比较受市场欢迎，当前租金在2000-2500元/月。