最近，很多人都在忙着告别2017年，展望2018年。很多人表示该买的房今年还是没有买，明年也不知道买不买。其实纠结什么时候买房合适只是因为不知道未来的房价会怎么走。明年房价会怎么走，其实已经很明确了，肯定是稳中有降的。
其实，最好的降房价措施是增加供应，房价是涨是跌，不管是从政策、土地、还是人口还是银行杠杆等各方面来看，归根结底，房价还是受供求关系影响。
其他各方面的因素都不能直接影响房价，只能通过影响供求关系来影响房价，今年的楼市调控通过限购等政策限制了需求，但是需求被限制并不是说需求就被消灭了没有了，需求依然存在，只要需求存在，房源供应不足房价总还是有上涨的一天。
所以，要真正意义上改变房价不断上涨的趋势，还是只能增加房源的供应。2017年受限价政策的影响，今年的新房供应明显下降，很多房源延迟到明年才入市，在加上今年年底住宅类用地的大量供应，明年的房地产市场上也会有大量的新房源入市。
还有就是中央经济工作会议指出，明年会保持调控政策的持续性和稳定性，同时还提出加快建立多主体供应、多渠道暴涨、租购并举的住房制度改革，完善房地产市场长效机制的建设。
在这一系列政策下，明年的租赁住房和共有产权房等其他保障性住房的份额会大大增加，而商品住宅的份额会大大减少。而这些保障性住房的价格相对商品房的价格肯定会便宜很多，这也能在很大程度上平抑房价。
因此，明年的房价走势是比较稳定的，新入市的房源供应充足，再加上保障性住房的大量入市，明年的房价肯定是稳中有降的。