你好，中瑞尚城在2017年3月初通知交房，可是我在4月初去市住建部门查了，中瑞尚城并未综合验收备案！请问这种没备案就交房的行为是否违法？
署名“中瑞业主1”诉求者：
你好！
关于交房问题
开发商龙岩中瑞房地产开发有限公司负责人答复如下：
中瑞尚城小区已具备了交房条件。根据《商品房买卖合同》第八条交付条件与期限：
出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；
2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；
3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施。
如业主要求查看以上合格文件请直接到中瑞房地产公司查阅。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
2017年4月25日(龙岩经济技术开发区于 2017-4-25 14:40回复)