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房价管控是为了限制项目擅自提价，以维护购房者的权益。但是商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的事情仍然屡禁不止，而这不但置相关政策于不顾，还严重损害了购房者的利益。本来，在政策的打压下，投资、投机等买房需求已经被逐渐挤出了房地产市场，房价上涨的一大因素已经得到控制。但开发商为了牟利，不惜以身试法，对于这种行为，没得说，就应该见一个罚一个。当然，目前虽然相关部门在打击囤房炒房等行为，但是相关法律制度还是不健全的，而且在执行的过程中，不够彻底，处罚不到位，在程度上也助长了开发商的嚣张气焰。再者，虽然明确开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控，但是到底怎么算高价装修?高价车位(库)及储藏室的标准是啥?这些都没有明确的规定。
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从2017年北京市土地成交的情况来看，北京市以“限房价、竞地价”方式成交的土地占比越来越高，而二手房交易市场的量价齐跌，足见新一轮的调控政策来势凶猛且已经初见成效。4月25日，召开会议，会议指出：“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”。2017年的《政府工作报告》也指出，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。对于正常的购房者来说，不管是刚需还是改善需求，当前阶段都可谓是入市出手的好时机。然而2017年3月份出台的“认房又认贷”新政又让更多的购房者不敢轻易出手，购房资格以及资格变得极为金贵，如何选择合适的房产项目成为人们关注的话题。
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二线城市已有部分城市开始上调利率。记者获得的建设银行(5.940, 0.05, 0.85%)湖北分行下发的文件称，随着监管部门窗口指导控制计划更为严格，各地不断出来新的房贷收紧政策，为适应规模管理及定价管理要求，要求各市州分行和武汉的各支行，执行首套房不低于基准利率，二套房上浮15%。苏州利率也在逐步收紧，当地投资客从银行了解后告诉记者，首套房贷利率介于95折和基准之间，一个月前还处于9折和95折之间。此外，杭州有银行将首套房利率调整至基准利率。“想起2011年初的时候，首套房利率是基准和1.1倍之间，当时买了房半年就跌了。利率是关键指标，可以控制供求关系。”上述苏州投资客对记者说。另据常州当地中介发给记者的消息称，建设银行在常州也提升了利率折扣标准，首套房贷利率不低于9折(含9折)，88折不再审批。按照不同征信记录，执行不同折扣，连续逾期3次以上或累计逾期6次以上非故意的或逾期金额较小的执行基准利率。
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学校本身发生变化的风险学校本身其实也还有变化中的风险存在。学校自身的资源配置出现问题，导致教学质量下降，该学校片区内的房价出现明显下降。另一种情况则恰恰相反，一直以来一所教学质量不高的学校，因为自身的变革一跃成为一所重点学校。确认招生范围，注意门牌号买临近校园的地产，看的就是位置，所以购房时要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将临近校园的地产划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买临近校园的地产要认真。
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