交押金是一种普遍现象在租房自然也不列外有的朋友就会疑惑租房押金是怎么回事多交了这一笔钱也会让朋友们比较担心是否能退回下面一起来看看租房交押金有什么作用什么情况押金可以全部退还呢!涿州鸿坤理想尔湾
一、租房押金的作用
1、租房押金一般是房东与租客双方共同约定实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖及水电费的扣除租客一般同意支付房东租房押金在收到押金后会有相应的。
3、除租房合同另有约定外租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租使用该物业房东应立即全额无息退还押金给租客且租客有权追究房东的违约责任。
5、租房的押金一般只是保障房东权益的作用比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦或者租户在合同没到期毁约啦等合同没到期押金是不可以抵水电费的合同到期如租户不租这个房子的时候房东是应退还押金的。
二、押金全部退还的情况
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成可以收集证据向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。