近期，所谓的人才保障房——中瑞尚城一期交房了。可是，不知道我们的“人民公仆”们有没有真的关心你们所谓的“人才”处于一个什么困境？！差价、车位、质量、配套设施等等等等，这些问题困扰着广大业主。在此，我郑重恳切的希望我们的领导能够切实解决问题，不要转来转去，互相踢皮球。
关于差价：目前龙岩经济环境普遍不景气，大多数企业处于裁员降薪的情况下，为何不能够给“人才”们一些优惠？契税优惠我们没赶上，那么差价能否出台一个优惠政策呢？大家都没钱，难道要借钱来拿这个所谓的“保障房”？那这房子保障了什么？与其如此，还不如不保障！！
关于车位：为什么房子价格可以重新评估，车位价格不重新评估？试问龙岩的车位，在如此地段，19.8万元的车位是否符合所在区域车位均价？！
关于质量：中瑞的质量不敢说差，但是绝对不是好，我也不知道是如何通过验收的，整个项目中，细节处还希望领导能协调好相关开发商和物业公司，确保项目质量能得到业主肯定！
关于配套设施：目前绝大多数业主最关心的就是孩子的就学问题，相关的学校，医院到底什么时候建？在什么地方建？建多大？什么时候能好？请给予详细答复！
以上为受大多数业主委托反馈，如有冒犯之处，敬请领导谅解。万望领导百忙之中予以关注！
此致
敬礼
署名“中瑞被坑业主”：
你好！根据你的诉求现回复如下：
1、关于超面积补差价问题
根据市政府批准的《龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房分配销售实施方案》（龙经管委【2012】134号）第四条第二款规定：申请对象抽到的房源面积超过可享受住房面积标准的，超过面积部分的购房价格参照相同地段相同类型商品住房的市场价格计价，具体委托有资质的房地产评估公司评估确定，差价款存入开发区财政专户，专项用于开发区保障性住房建设。为确保政策的一致性、维护政策实施的公平、公正，企业人才限价商品房（中瑞尚城）住宅交房时，整个楼盘（即1—11号楼）超面积部分金额按2015年9月18日重新评估的市场销售价格（即总层数为32层的估算均价为4720元/㎡,总层数为26或27层的估算均价为4620元/㎡,总层数为18层的估算均价为4400元/㎡）计算收取 ，各楼层收取金额统一按均价计算，不同楼层间不再按差别价格区分计算，即该楼房的市场销售评估价格减去3800元/㎡后，作为超面积部分的市场差价。
2、关于车位价格问题
根据市政府批准的《龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房分配销售实施方案》（龙经管委【2012】134号）第一条第七款规定，车位价格：车位价格按不高于相同地段同等车位市场价格，由有资质的房地产评估公司评估确定。
3、关于房子质量问题
该项目（龙岩经济技术开发区1号地块企业人才限价商品住房）一期（1#楼、2#楼、3#楼）在交房之前，需经过住建、规划、消防、人防、环保、绿化、夜景等部门的专项验收和建设、勘察、设计、监理、施工单位的五项验收，以及龙岩市质量检查监督站的综合验收，验收合格方可办理交房手续。截止2015年12月30日，该项目已经上述有关部门验收合格，并出具相关合格验收报告。所以房子的质量是有保障的。
如经过专业机构检测认定确实存在质量不合格、违反规划要求、高压线安全距离不符合标准等问题，可向住建、规划、电力等相应的部门反映并要求整改。
4、关于配套设施问题
开发区企业人才限价商品住房只是对住房的销售价格进行合理限制的限价房，不是具有优质教育资源的学区房，也未曾向购房人作出过有关孩子入学、医疗配套等方面的承诺。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
二○一六年一月十九日
(龙岩经济技术开发区于 2016-1-20 08:25回复)