德基进江北了，但不是建商场，而是造住宅。我们了解到德基将和世茂联手开发江浦世茂g24地块，该地块总价达到49.8亿，楼面地价19824元/平，德基入股，世茂操盘，打造洋房及高层产品。
安家江北微信平台最新消息：深圳房企卓越置业首次进军江北新区，将和弘阳联手开发高新区g27地块，该地块总价23.1亿，楼面地价14956元/平，打造高层住宅，七家房企入股，预计明年面市。
一、徳基、世茂联合开发江浦g24地块，德基入股，世茂操盘
江浦g24地块档案
位置： 南京市浦口区光明路以西、浦虹路以南地块
出让面积：100500㎡
规划用地性质： 二类居住用地
容积率： 最大容积率2.5
绿地率：34.5%
地块价格：49.8亿（楼面价19824元/㎡）
拿地方：世茂
▼▼2017年7月7日，g24地块经过5小时激战，疯狂报价301轮后，被世茂以49.8亿拿下，楼面地价19824元/平，这是世茂首次进军江浦。
2017年8月，g24地块规划设计方案曝光，规划建2110套住宅，为洋房和高层的设计，其中高层房源中包含30400㎡的保障房。
就在今天，德基和世茂宣告联手。g24地块的项目公司南京世荣置业有限公司发生股东变动，德基入股，公司注册资本，从一个亿，猛增到10.6亿。
安家江北独家了解到，该地块将由徳基和世茂联合开发，世茂操盘。公开资料料显示：开发商将投资70亿元开发本地块，建设商品房、保障房、养老用房、物业、消控室等。保障性住房（3.04万㎡）无偿移交浦口区政府。
▼▼这是地块的相关规划情况：g24地块将建12栋住宅楼，总建筑面积约为341610㎡，其中地上部分建筑面积为251250㎡，地下部分建筑面积为90360㎡。配套设置机动车停车位2603辆、非机动车停车位3714辆。预计总居住人口6752人。
德基以开发高端商业著称，在南京独立开发住宅有德基紫金南苑，位于玄武区紫金山下，为高端住宅，目前已经售罄，二手房挂牌均价突破7万/平。返回南京365淘房>>
二、卓越置业进军江北直管区，联手弘阳开发高新区g27地块
弘阳高新区g27地块档案
位置： 东至江北大道，南至侨康路，西至蓝园路，北至侨谊路
出让面积：68843.54㎡
用地性质：住宅70年，商业40年
综合容积率：2.25
地块价格：23.1亿（楼面价14913元/㎡）
拿地方：弘阳集团南通房地产有限公司
g27地块位于龙王山南侧居住片区，属于高新核心居住区，所在片区总体定位为绿色生态生活社区。地块周边有多个住宅小区，周边人口聚集，生活配套逐渐成熟，人居氛围浓郁。
g27地块于2017年7月7日，被弘阳集团南通房地产有限公司以23.1亿摘得，楼面地价14956元/㎡，地块内需配建6200平米保障房。
地块将由弘阳、卓越、保利、融侨、华发、华润等开发商联合开发，是江北新区联合开发房企数量最多的地块。这也是卓越置业首次进军江北。
此外，安家江北微信平台独家统计数据：2017年，江北总共卖掉23块地，其中包括15幅住宅用地，总的卖地收入，达到了407.04亿。仁恒、金茂、金辉、五矿、龙湖、景瑞、德基、卓越等房企，首次进军江北新区。
▼▼这是江北去年所有地块的成交情况，点击查看大图：
三、楼市格局大变！金茂、仁恒、金辉、五矿全来了，大牌豪宅集聚，产品规划曝光！
（一）金茂g41地块：核心区豪宅
1、核心区g41地块，由绿地和金茂联合开发、分开操盘，其中绿地负责的部分，预计将在今年3、4月份就上市开卖，不需要现房销售。
（g2为绿地、金茂售楼处所在位置，g1为金茂负责的核心区纯新盘户型分布为95㎡-160㎡，明显不是定位高端大平层豪宅的金茂府系产品。这个楼盘也是今年上半年开卖，效果图曝光。
（二）仁恒凤凰山居：老山顶级豪宅
南京仁恒凤凰山居项目，选址于南京浦口汤泉镇，占地约4000亩，预计开发900亩住宅区，限高10m，容积率0.7，是大吉集团与仁恒置业合作开发的地块项目。
仁恒凤凰山居，距浦口约12公里，紧邻宁合高速，与南京主城无缝对接，交通便利。规划建设包括温泉、酒店等功能设施。拟建类住宅包括联排、独栋、双拼、合院，面积区间140-400平方米不等。
（三）金辉白马云著：江浦顶级豪宅
规划建1幢物业、养老用房，1幢配电房，4幢9f精装住宅楼、2幢16f精装住宅楼，设置机动车停车位440辆。进展迅速，楼栋已经高出地面许多。
▼▼相关规划图，目前规划图上的花海路已经建成。
（四）五矿g25地块：江浦顶级豪宅
项目地块拟建设住宅、商业会所、物业及居家养老服务站等公共配套，并建设室外 道路、广场及绿地，保障性住房无偿移交浦口区政府。总投资 68.3亿元，计划于2018年1月份开工，建设周期约为3年。
江北新区的位置在品牌开发商心中的地位越来越重要，你看好江北吗？