测绘与地理信息局领导：您好！我们是嵊州市锦城房地产公司开发的壹号公馆业主,在2015年我们拿出积攒了大半辈子的积蓄购买了壹号公馆小区的预售商品房，满怀期待的在10月迎来了交房的日子，不曾想到接到了开发商要求每户业主超出面积补交款的通知，超出合同约定面积3.18平方米，经过了解得知原来实测是套内面积无增加，全部超在公摊面积里，面积误差比绝对值为2.95%，让人震惊，为此业主们怀疑该实测报告的真实性。因为按照商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房，为什么该面积误差比正好控制在3%内又那么接近3%？业主们很难理解和接受，所以要求嵊州市锦城房地产公司（以下简称：开发商）和经纬房地产测绘有限公司（以下简称：测绘公司）提供实测报告查其原因，从2016年10月8日至今经过与开发商和测绘公司多次交涉无果，开发商和测绘公司相互推诿，双方都不给壹号公馆业主们提供预测报告和实测报告，但是从测绘公司相关工作人员口中得知去年测绘人员发现壹号公馆的预测报告计算方法不合理，所以在今年做实测报告时作了调整。如果说预测报告不合理，为什么发现之时不公示？为什么之前不调整，如果有不合理或者说有错误是不是在发现之时就应该作调整作公示，业主有这知情权的，不是吗？不应该在业主不知情的情况下测绘公司在实测报告里任意变更计算方法，显得很不专业，测绘公司的失误或者错误不该让业主去买单，让业主们遭受经济等各方面的损失。既然预测报告和实测报告都是经纬房地产测绘有限公司所做，为什么两次的计算方法会不同，业主们很想搞清楚原因，还有预测和实测报告同一公司做合法吗？符合规范吗？壹号公馆的业主们带着疑问经过多方了解发现经纬房地产测绘有限公司存在以下问题：1.壹号公馆面积测量异议（需重新测量），壹号公馆实测3号楼和7号楼，8号楼和10号楼一起分摊，违反2007年7月1日试行的浙江省房产测量规范文件里面以幢为单位分摊且（3号7号楼，8号10号楼房性质不属于裙房，规划明显分开为2幢，且有伸缩缝，应该单幢独立计算吧，现在经纬测绘是部分合在一起计算，产权面积：20716.86平方米，经纬测绘公司的经营范围单幢是2万平方米以下，那么又超了经纬测绘公司的经营范围了。如图所示 2.房管处办公场所设置测绘公司，同一办公场所，具有垄断性质，违反浙江省住房和城乡建设局发的建房发【2015】315号，没有彻底脱钩，嵊州市95%以上都是经纬测绘公司测量。3. 嵊州的房产测量报告不符合浙江省房产测量报告规范的格式，也不符合国标格式，业主都看不懂。我们壹号公馆（嵊州市锦成房产有限公司开发的）的业主们多次要求经纬测绘公司公开测绘数据和计算方法，但是他们拒不提供预测和实测数据报告和公摊计算方法，所以我们请求贵局协助公开预测和实测报告和计算方法，业主们需要知道真实正确合理的测绘报告，业主们一致要求有资质的第三方重测，由于测绘公司的预测绘不合理误导业主购买该商品房的损失由测绘公司和开发商承担。请给业主们一个满意的答复。 此致敬礼！2017年2月15日壹号公馆全体业主联系人：求小利15958593123
你好，你信访的情况，相关测绘行政管理部门已对嵊州市经纬房地产测绘有限公司进行了立案调查并对该单位未按规定执行浙江省规定的测绘成果规范和标准作出了行政处罚。
浙江省测绘局 2017/02/16