回首前十年疯狂的楼市，买房投资可以说是最赚钱的渠道了，这也是大家公认的事实，但是也有这么一个例外，那就是在q房万报道的新闻，一位深圳的业主在深圳最好的地段炒房6年亏了60%，看到这个消息是不是很令人惊讶，6年时间，可以说这6年是深圳楼市最疯狂的的时间段，也是楼市最赚钱的时间段，这个时间段偏偏有人亏钱了，还是在最好的地段。
事情是这样的，在2011年的时候，深圳豪宅聚集地深圳湾片区房价已经是5万元一平米了，而当时住宅底商的商铺价格是住宅的3倍之多，差不多到了17万到20万一平米，当时销售这些商铺的时候，对外宣称租金价格可以到1000元/月/平米，当时6年时间过去了，这里的商铺空置率已经高到90%，根本租不出去，而租出去的那些商铺租金仅200元/平米/每月，才宣传时的1/5。
在看当时住在开盘价格是5万元一平米，现在的二手房价格已经达到12万元一平米，整整涨了7万元一平米，在看住宅底商的挂盘价格，仅10万元一平米，还没有住宅的价格高，而且根本卖不出去，与开盘时价格是住宅三倍之多的价格差形成了鲜明的对比，面对如此巨大的价格差与租赁收益，对于买了这些商铺的人来说，用血本无归来形容一点也不为过。
如果按照当年购房者以20万元/平米的单价来买的这些商铺来算的话，一套100平米的商铺就是2000万，当时因为商铺在银行评估估值没有这么高，需要70%的首付，也就是要掏出1400万来买这件商铺，而如今以价格10万元的价格来出售的话，商铺价值1000万元，业主亏损1000万，还不算这些年银行贷款的利息，现在商铺卖也卖不出去等于钱被套住，这么看来实际上差不多亏损2000万，如果当时把那1400万投资别的房子的话，这些房子到现在基本上价格都已经翻倍了，这笔损失是无法估量的。
这次房产投资失败的原因主要有两点：一是投资项目选址的是深圳豪宅聚集地深圳湾片区，这里可以说是住着深圳最有钱的那部分人，消费能力是很高，但是这些小区房子面积都比较大，住的人就相对比较少，人流少了对住宅底商的生意影响就产生非常大的影响，生意不好做，商铺就会租不出去，更不要说高租金，第二点就是高速发展的电商与大型商业综合体对住宅底商的冲击太大，严重击垮的以住宅底商为主的小型零售铺面。