在买二手房时，如果购买的二手房是满五唯一的，就可以免征增值税和个税，可以为购房者节省一大笔资金。
一、满五满二、满五唯一是什么意思？
满五满二：
2017年4月18日以前，一手房满五年，可以正常上市交易，二手房满两年，可正常上市交易；4月18日以后，所有商品房房产证下发满两年，可正常上市交易。
满五唯一：
房产证下发满五年或契税票填发日期满5年，且是出售方（家庭为单位）在陕西省的唯一住房，并承诺一年内不得再次购房。
二、能省多少税？
满二或者满五不唯一：可免征增值税及附加
满五唯一：免征增值税及附加、免征个税
资料来源：西安市住房保障和房屋管理局官网