近期我在地宝发表了“谁说南昌落后，我家就在九龙湖！”的帖子，得到了网友们的积极参与讨论，非常的感谢！通过查看网友回帖，我看到很多对九龙湖发展持悲观态度的网友，基本都有红谷滩的成功是“无法复制”的特例这个观点，所以另开新贴，阐明我对“无法复制”的看法，欢迎大家参与讨论。（骂人的喷子请绕道！）
转载zhongguoren17的跟帖： 真别拿九龙湖和红谷滩对比，首先中国人的居住习惯是喜欢住热闹的区域和离城市中心近的区域。第二当年红谷滩开发是在中国房地产刚起步阶段，刚开发的时候红谷滩的房价1000多块一个平方。现在九龙湖是在中国房地场行业达到顶峰阶段进行开发的。再说现在南昌的存量房已经有很多卖不出去了，九龙湖朝阳还在不停的建房，现在的市场已经明显供大于求了。红谷滩之所以成功并不是完全因为市直机关单位都在这，还有一大部分原因是它和老城区中心区域相距很近就只隔了个八一桥和南昌大桥。从长远来看九龙湖的前景还真不如朝阳新城。最明显的案例就是高新开发区，当年高新的开发比红谷滩还要早，很多上市公司国企都在那落户，配套也在不断的完善，但你现在再看比它后开发的红谷滩甩开了它多少条街还有多。这就是离城市主中心距离远造成的。
一、我是04年在红谷滩江信国际花园买的房，基本上算是红谷滩第一批的“新移民”了，那时的红谷滩连秋水广场都没有，除了市政府等市直机关外，大概就只有“滨江豪园”、“江信国际”这几个楼盘，当年红谷滩的均价在2500左右，不是你说的1000。04年的2500元换算成现在的价格，大概在4000元左右，而当年南昌市最贵的房子是丁公路的“恒茂国际华城”，均价3600元，老城区的整体房价和红谷滩相差不大，在红谷滩基本还是一块荒凉滩涂的时候，买的就是一个“一江两岸”的概念，那时老城区的南昌人大都认为“过了八一桥就是乡下”，所以当年在红谷滩买房比现在在九龙湖买房更需要勇气和前瞻性！
二、谈到“无法复制”的问题，当年我在搜 房网和网友争论红谷滩未来发展的时候，绝大多数人都对红谷滩的未来持悲观态度，我当时谈到了上海的“一江两岸”浦东新区成功的例子，有网友说中国只有一个浦东，上海又是中国的金融中心，集全国财力支援浦东的开发建设能不发展好吗？但浦东的成功只是一个特例，红谷滩是“无法复制”的。。。我告诉你，在城市建设中，关键还是看政府支不支持，只要政府是真心想把九龙湖做大做强，没有什么“特例”的！
三、你总是在围绕着“老城区”来谈论新区的发展建设，我是在老城的核心区“省政府大院”长大的，在我小时候的印象当中，好像除了东、西湖，其他地方都是郊区，现在的青山湖区当年就叫郊区，沿江路就是一排铁铺店，高新区？高新当年还是一片农田呢！所以难怪南昌人会把过了八一桥的红谷滩看成是“乡下”。04年~06年红谷滩的房子基本都卖的不温不火，因为老南昌人很难从市政府画的一个“饼”里看到希望，只是随着后来的政策、财力和发展重心都逐步往红谷滩倾斜，老城区的人民才如梦初醒，原来市政府是真想把红谷滩做大做强啊，这才纷纷到红谷滩购房置业。像现在的九龙湖，为什么你总是强调它离老城区远呢？你也可以看到它离新城区（红谷滩）近啊！而且随着轨道交通的快速发展，城市空间的进一步扩大是必然趋势，那个外地人说”跟哈尔滨和长春比，南昌就是一个屁！”知道哈尔滨和长春的市区面积比南昌大多少么？难怪人家会嘲笑我们是“一群井底之蛙的地宝土著”呢。
四、现在南昌人的购房心态已经逐渐成熟，不会再用距离的远近来简单的划分“城里”和“乡下”了，九龙湖房市的“跑火”就印证了这一点，有了红谷滩成功的例子，南昌人对九龙湖的心里预期比起当年看待红谷滩强多了，而且在汲取了红谷滩发展的经验教训，现在九龙湖的发展建设只会更加的完善。“十年红谷滩五年九龙湖”，相信九龙湖的明天一定会更加美好！
你知道红谷滩写字楼的空置率有多高吗？商业人气除了万达你还能找到第二家吗？因缺乏人气转让的铺面无人接手，仅凭几栋高楼就可以定义为成功，交通问题因为先天规划不足都烂成了渣，南昌的物价房价都是被红谷滩抬的虚高，要完成国际新区还得十年……
九龙湖倒不是不看好，而是目前的价格不看好。
他和当年的红谷滩可不一样，红谷滩当年是被大家看扁的，所以低估，低估了才会有后面超越南昌其他地方的房价涨幅。像红谷滩情况的还有上海的浦东和深圳的南山，都属于当年的郊区，后逆袭成全市最高房价地区。
而九龙湖呢？貌似我看大家好像都觉得省政府搬去了，就能怎么样似的，九龙湖稍微好点位置的，靠近西客站和省政府的，都上万了，这价格并不存在低估，反而大家对他的期望不小，这种期望属于已经反映到房价上了。
还有，为什么老说省政府搬去九龙湖呢？省政府所在地明明是红角洲啊，完全不理解因为省政府搬过去而买万达那么远的房子的人，万达旅游城离省政府的距离就跟艾溪湖和老省政府的距离一样远，我反正没看过艾溪湖的楼盘宣传说自己离省政府近。
呵呵，纠正一点，红谷滩的交通问题了是自身的局限性，双向四车道的路面还真是大气？中间那么大的绿化带倒是挺宽的。作为高标准的国际新区停车位的缺失我就懒得提了……还有别整天整天的聊九龙湖，不觉得审美疲劳吗，你再那买了几套房，你是不是恨不得飞上天呢！
九龙湖不行的，太偏了，连郊区都不如
这个梗还是过掉吧，争的没有意义。
据说明园九龙湾的房子已经飙到15000了，能拿出真金白银的人才是决定房价的人。网上喷再厉害，也就花点电费网费。
什么都不要看，看省政府驻地就知道未来南昌发展最好的地方在那里。南昌以后10年的发展就看九龙湖
这个梗好像很久很久了。。。
默默围观。。
你的这个观点“言简意赅”，我只是把它展开谈了，等到规划的南生米大桥建好后，九龙湖和象湖都会受益。
看好就及时出手！一犹豫就已经“轻舟已过万重山”。。。
贬完九龙湖又开始贬红谷滩了？红谷滩的交通堵成渣正说明红谷滩的人气旺啊！商业人气除了万达广场找不到第二家？华润第一街区呢？未来3G谷呢？绿地双子楼呢。。。算了，我也不想和你辩论了，在我眼里你还是一个还未长大的文艺小清新呢。但是如果你再骂我和王八嘴对嘴，那我也不会对你客气的~
九龙湖不行的，太偏了，连郊区都不如
呵呵，九龙湖是南昌发展的热点地区，在也不是我一个人发帖聊九龙湖话题的，难道就允许你的姚刚兄弟发表“在九龙湖买房7000以上都是傻蛋”的帖子，就不允许我发表看好九龙湖发展的帖子？这跟我在哪里买了几套房又有什么关系？当然，“我不同意你的观点，但我誓死捍卫你说话的权利！” 如果你能文明理性的参与讨论，我也是非常欢迎的！
市政府行政中心和省政府行政中心都先后搬到“过了桥的乡下”，如果让你站在新城区的角度来看，哪里又算是“郊区”呢？
我看到那个红谷滩2500，最贵的恒茂3500。。。
周杰伦的歌词在脑中飘过~~`想回到过去~试着让故事继续~至少我不会离你而去~~~
那个时候的我还在读中学，从那时候开始妈妈就在商量买房一直到今天都没买下来
我9点上班6点起床，5点下班7点半到家
让我静静的苦一会儿
九龙湖被你们这一炒特别火爆
连我都想去看看了
玩的漂亮~
呵呵，我可不是什么“炒作”，我是真心看好九龙湖的发展，今天下午刚好售楼处打电话叫我去拿购房合同，有幸正式成为一名“九龙湖人”。我支持九龙湖，不是红口白牙的空喊，而是付出了真金白银的~
红谷滩除了房价高、物价高、生活成本高，真看不出其好在哪里？差不多长达十年中只有一所医院—中寰医院，近几年才陆陆续续几家老城区的大医院进驻。学校也是一样，商业嘛！我就知道到现在装修房子还要跑到老城区（省建材来，市建材大市场）来买装修材料，人工费也比江这边高，最初的时候少棵钉子都要跑断你的腿，少瓶酱油都要开车跑几里路。商业也就几处还可以，过于集中，没有老城区多，餐饮也比老城区贵，人气嘛！呵呵！在向老西湖靠拢了，说拥堵是人气旺的话，那老城区就是“旺中旺”。九龙湖不好说，毕竟大部分规划还在实施当中，几年以后的事谁都不好预测，规划是画在纸上的，几年中的不确定因素谁都不敢说，到时候实施成什么样子，拭目以待吧！看好的人自然不用宣传，不看好的人自有其打算。房子最后是要回归其属性的—居住功能，理性的人买哪，都会根据自己的实情做出自己的选择的。当然，投资就另当别论了，从全市新建楼盘的情况来看，实际上，南昌的楼市是不容乐观的，短期局部的一枝独秀，也不是当家的愿意看到的，楼盘销售的不均衡，对南昌整体的发展也是不利的，这点，当家的比谁都清楚，就好比家有几个孩子，其中一个孩子都给吃的给他，长得又高又大，而其他孩子却吃不饱，长不高，这样好吗？
什么过了八一桥就是乡下，那是老南昌固步自封、自我感觉良好的优越感，住那里不是住，非要住那个乌烟瘴气的所谓市中心吗
呵呵，当年在红谷滩买房的时候，我刚刚大学毕业，风华正茂！（买房我出主意，家人负责出钱）你母亲买房纠结了这么多年，就是因为社会上有一批像“谢国忠”、“牛刀”这样的狗砖家，年年唱空房价，沽名钓誉，误导大众！虽然他们早已经被扫进了历史的垃圾桶，但这些人的徒子徒孙现在依然活跃在站呢，拿着包裹着毒药的糖果发给大家吃，美其名曰：我为底层人民带盐！
那是上一辈的人的思想，你说得对，住哪不是住，只要工作生活方便就行，老城区近十来年基本上没什么改观，加上集中了优质的医疗、学校等资源，以及现在贯穿城区的地铁建设，加上机动车的猛增，已经难以承受而阻碍经济发展了，全国都差不多，要不也不会大力实行棚改政策，大拆大建，不久的将来，老城区同样会焕发青春活力的
这充份说明你还年轻，妈妈的愿望就靠你了，