潇湘佳苑10栋房子主梁有裂缝怎么办

前几天到物业那拿钥匙准备装修，发现房子很多明显裂纹。房子在5楼，之后发现在3楼商铺天花板主梁有裂缝。这楼房子能住人不？还有潇湘佳苑10栋有《竣工验收备案表》跟《住宅质量保证书》吗？

经查询，潇湘佳苑为永州兴盟房地产开发有限公司开发项目，其中10号楼已发预售许可证，并已办理好栋证。可正常办理分户。
如对房屋质量有质疑，可找有相关资质的单位进行测量评估。感谢您对房产工作的支持。
永州市房产局
2016年2月29日