龙桥街道龙桥居委会开发的龙桥大厦是不是小产权房？将来可以办理产权证和土地证吗？如果可以办理产权证和土地证，那楼上住房的土地使用权期限是70年还是50年？
有关产权、产权证及土地证和土地使用权期限的问题，请向市住建局、市国土局等权证审批部门咨询。(城厢区住建局于 2015-9-1 09:28回复)
诉求编号PT15082900044我局已收悉，现答复如下：不管是哪种性质的房产，只要有相关完整的建房手续都可以办理房屋所有权登记。办理土地证及使用期限请咨询市国土资源局。 (莆田市住房和城乡建设局于 2015-9-10 16:01回复)
龙桥大厦属龙桥居委会开发的房地产项目，若是小产权，无法办理土地证。若是商品房，办理房地产开发项目分割转让给各业主的土地使用权登记，需以宗地范围内所有确权房屋面积分摊宗地面积后，计算出各套房屋应分摊土地面积。该项工作只能由房地产开发企业统一组织、整理，方能收集齐宗地范围内所有房屋确权的房产证及国有土地使用权总证书，且转让登记需由转让双方共同申请，我局方能办理相关登记手续。请业主与房地产开发企业联系，由房地产开发企业统一组织、整理、报送材料。我中心将在承诺时限内给予办结，并颁发相应的《国有土地使用证》。(莆田市国土资源局于 2015-9-11 09:19回复)