刚刚过去半个月的2017年对很多想买房的人来说，可以说是好消息不断。打算买房的人最关心的是什么？肯定是房价，没买房的人都希望房价下降，毕竟最近今年疯涨的房价让准备的买房的老百姓来说还是很有压力的。
（图片来源网络）2017年一整年的时间，各种调控措施密集发布，调控的力度不断增强，到了2017年下半年，一线城市的房价开始出现回落的趋势，特别是到了年底，房价回落的城市越来越多，据国家统计局公布的数据来看，全国70个大中城市中11个一二线热点城市新房价格跌落回2016年四季度水平，二手房价个也环比长时间下跌，在政策调控下，房价下滑的趋势越来越明显。
很多人看见2017年房价下降，准备等到2018年房价再下降一点再买房，但是你还沉浸在房价下降的喜悦没醒过来，就会发现，房价下降了，买房并不容易，随之而来的是房贷利率上浮，这比房价上涨更扎心。
（图片来源网络）融360最新数据检测显示，2017年12月全国首套房贷平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月继续上升，同比大幅度上升20.89%。房贷利率上升对买房有什么影响呢？意味着买房的成本会越来越高，每个月的月供压力增加。
专业人士表示，不管2018年央行会不会加息，房贷利率继续上涨是大概率事件，也就是说，房价下降了是肯定性事件，房贷利率上浮也是大概率事件，房价下降了，买房的成本增加了，买房的压力并没有减少一点儿。
（图片来源网络）看到这里，估计很多刚需都要哭了，毕竟好不容易鼓足了勇气，想在房价下降的时候买上一套房子，却发现买房要花更多的钱。
不过2018年虽然房贷利率整体还是为重偏紧，但是对刚需和改善性需求会有所倾斜，住建部表示2018年楼市调控针对不同需求实行差别化调控，保证刚需、支持改善型需求、遏制炒房需求。虽然房贷利率上涨比较扎心，但是刚需别哭，2018年买房还是有希望的。