尊敬的老师：
您好！按照《跨境担保外汇管理规定》，境内企业或个人可以用境内的房地产等对境外的债务提供担保，即：境内企业或个人可以用境内房地产对境外债权人提供抵押。所以，我们想请教一下：在佛山市境内，如果境内企业要把佛山市境内的房地产抵押给境外债权人，即：抵押人是境内企业、抵押权人是境外企业、抵押物在佛山市境内，是否可以在佛山市办理抵押登记？如果可以，需要哪些登记材料呢？
盼复，谢谢！
你好，根据《房屋登记办法》第四十三条规定：申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。提交材料细化如下： 1、房地产抵押权设立登记申请书原件； 2、房屋所有权证书或房地产权证书（共有的房屋还应当提交其他共有证）原件； 3、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等复印件）。授权委托的须提交合法有效的法人授权委托书（加盖公章且法定代表人亲笔签字）原件及代理人身份证明复印件； 4、抵押合同原件； 5、借款合同（主债权合同）原件； 其他必要材料如下： 6、办理反担保抵押的另须提交担保服务合同、保证合同原件。 注：（1）如独栋抵押的房屋，办理抵押设立登记时，须提交国有土地使用证原件； （2）若已设定抵押的房产，再次抵押时，应当提交抵押告知书原件； （3）不同性质的法人组织或单位抵押，应分别收取下列证件之一的原件： A、以中外合资、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须提供董事会决议，但企业章程另有规定的除外； B、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须提供董事会或股东会决议，但企业章程另有规定的除外； C、国有企业、集体所有制企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关管理规定，需提供国有资产管理部门批文。
2015-04-17 10:44:24