永州市东海家园（格林尚层）一次性付款的业主没有在房产局备案，开发商负责人不出面解决，已过交房时间还没交房，请问业主可不可以自己拿合同去房产局备案，合同有无法律效应？如有一房多卖（抵债）业主怎么办？
经查询，东海家园1栋已发预售证，预售证号为：2014-0049
一次性付款的业主可以先在网上签约备案管理系统里做预告登记，打印电子合同后，来我局办理房屋预告登记业务，仅收10元工本费，等栋证办理后，可以做期房转现房业务取得房屋产权证。
手工合同同样具有法律效应，如有一房多卖现象，请您提供相关信息来我局举报，感谢您对房产工作的支持。
永州市房产局
2016年2月15日