近日有关房产的“闽七条”公布，其中一是放宽首套房首改房认定标准。除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。取消对境外个人（包括港澳台居民、华侨）、境外机构的购房限制。
试问，2013年买的房，今年刚要交房，买的房是超过144平方的，办理房产证时，契税优惠能不能享受到！具体规定有没有划分买房时间，什么时候会落实！
您好！根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。您购房合同于2013年签订，应适用合同签订时的契税政策；您所购买房屋面积超过144平方米，根据莆政综【2012】54号文件的规定属于非普通住房，应按3%的税率缴纳契税。如有其他不明事项，请拨打纳税服务热线12366进行咨询。(莆田市地税局于 2015-3-27 10:32回复)