我是天马明珠业主。刚刚接到领秀物业的电话，意思是消防验收已通过，着急的话可以交房进行装修。
我问：“有多少人已收房？”
对方答：“太多了，我们是分人分批打电话，不清楚，没统计。”
我问：“再着急我们要收的也必须是各方面验收合格的房子，只有消防一项过了，你们凭什么就通知交房？再者交房是我们与开发商之间的事，物业有什么权利通知交房？”
对方答：“现在都是物业在交房。”
我问：“你说都是物业在交房也可以。那么在向业主交房之前，你们物业与开发商要办理的所有相关手续办好了没有？开发商要提交给物业的所有相关材料交清楚了没有？”
对方不回答。
我向物业声明：“在未办理清楚物业与开发商的所有交接手续，又明知只通过了一项消防验收的情况下就通知业主收房，这是物业明知违规还故意为之，我郑重向你们物业提出要求，不仅不能给我打电话，也不能给所有业主打电话，业主真的自己着急，那是业主自己找开发商申请。”
对方答：“我们只是物业，你不能代表所有业主，我不再给你打电话。”
物业在未与开发商交接办理好可以交房的相关手续前，以个别业主着急交房为借口，分期分批打电话给全体业主通知可以交房，而且不说清楚在只有消防验收一项通过就收房可能会给其它验收造成的障碍，是严重违规违法行为。鉴于以上情况，强烈要求：1.请相关部门马上制止物业的违规违法行为。2.请相关部门同意天马小区业主在业主自愿的前提下，于小区交房前成立业主自治委员会。
刘国英:
您好，您提出要求制止“金茂天马明珠”项目违规交房的问题收悉，现答复如下：
经查，“金茂天马明珠”项目《商品房买卖合同》2015年1月1日启用新版本合同，旧版格式合同规定：单项验收合格就可以交房；新版格式合同规定：经综合验收后方可交房。目前该项目单项验收通过，所以按旧版合同可以交房，未综合验收，所以按新版合同不可交房。你可以根据与开发企业签订的合同，按照上述规定办理。(龙岩市住房和城乡建设局于 2017-2-21 14:57回复)