非法拆迁补偿安置六年无果


非法拆迁补偿安置六年无果
孙端镇新河工业区拆迁户别无选择地向绍兴人民法院递交了申诉状。2008年12月13日深夜,因亚峰房地产商牟暴利建造商品房,将新河工业厂房与办公楼野蛮拆除,致使室内外私有财物一尽皆淹埋在废墟之中,,造成房屋损失266平方米,然而至今未得到合理补偿和安置。被拆迁户陈家寄希望通过司法程序为自己讨回公道。但六年间,当地法院相继做出九审,其中矛盾重重。
拆迁程序违法
陈家的厂房及办公楼的位于孙端镇新河工业区,皮包公司亚峰房地产商用断水断电的违法手段逼迫企业停产,在房主不在的情况下,利用深夜用挖掘机将陈家的住房扒倒。其程序完全违反法规规定。
按照《城市房屋拆迁管理条例》及相关法规的规定,房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。然而,陈家并未接到任何形式的拆迁公告。调查发现,孙端镇没有发出一份拆除通知书,也没有实际送达被拆迁户。在私营企业主陈家未得到相关行政部门的拆迁公告,也未达成拆迁补偿和安置协议的情况下,自家的厂房办公楼就已经被推倒。
根据《宪法》和《物权法》规定,只有因公共利益的需要,才可以征收个人的房屋及不动产。征收个人住宅,应保障被征收人的居住条件。非因公共利益进行的拆迁属于平等主体之间的民事行为,应主要通过协商方式而不应政府包办.
没有<<拆迁许可证>>没有《房屋拆迁资格证书》
亚峰房地产商只抓拆迁进度,不管法律,不按照拆迁程序,实施野蛮拆迁。他们重要的一条依据是,该厂房办公楼没有过户,被拆除的房屋属于划拨建设土地,该房屋系孙端实业公司下属孙端酒厂建造,由于管理不善,该公司巳倒闭多年,为清帐理财将厂房办公楼拍卖,在六户人家参拍竞拍中,陈家拍得了该厂房办公楼.可是,负有举证责任的亚峰房地产商至今仍然拿不出任何证明其是合法拆迁的证据。最后,将某个政府会议纪要作为野蛮拆迁的挡箭牌。
如此拆迁为何不补偿
亚峰房地产商实施野蛮拆迁后,拒绝对陈家进行合理补偿和安置。理由有两条:一是陈家的房屋属于划拨建设用地。二是陈家拍卖的厂房办公楼,只是双方签订了厂房办公楼卖买合同,付清购屋款,但尚未办理过户手续 .根据法律: 未办理过户登记不影响房屋买卖合同的效力.《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押; <<土地管理法>>的第63条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的
不管有用没用,顶一下。
估计当时拆错了
建议楼主投诉最高层,或搜集相关基层领导干部的贪腐证据,“上海法官”事件,对楼主应当有所启迪。契而不舍的在绍网论坛反映,有用没用其它贴子可作证!
是不是排放污水超标了?还是强行拆迁了?如果是造公共设施如地铁、高铁等是得到国家批示公文的,为了城市发展需要,且村民有高额补贴应当积极响应。
平安时报呀!省公安厅直接监督管理的,接受民众投诉的:0571-88885110。
老百姓真的很''无助''!
老百姓只能据理力争