所购商品房荔城区西天尾巨岸幸福城一期将要交房,想让帮查询该小区各项交房验收是否已通过,是否已达交房标准?
另外按收到的交房通知书中需再缴纳若干相关费用,请帮看下哪些不是业主交的(详风附件),如果存在不合理收费是否可拒绝交房?谢谢!
经我局了解：1、该小区已通过主体验收、消防验收、相关配套设施的验收；具体交房时间按照商品房买卖合同签订的交房时间为准。2、关于交房通知书中涉及的缴费问题，对于办理“两证”代收代缴费用属合理，对于物业方面的收费是否合理，请转物价部门予以明确。(荔城区住房和城乡建设局于 2015-9-24 09:21回复)
经我局了解，现将有关情况反馈如下：
1、关于“两证”代收费用方面，福建巨岸实业有限公司承诺向客户代收办理“两证”的各项费用是按照政府政策收取，如有多收，客户可以提出申请退还，公司表示愿意在7个工作日内给予退还；或者待3个月测绘结束后，按照实际测绘结果进行多还少补。
2、关于房产交易费方面，根据《福建省物价局、福建省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》（闽价[2002]房317号）文件精神，是可以收取房产交易费，由转让方支付（即开发商支付）。
3、关于测绘费方面，根据《福建省物价局关于规范房地产测绘收费的通知》（闽价房[2008]245号）文件精神，是可以收取测绘费，由转让方支付（即开发商支付）。
4关于物业费方面，物业服务费按照合同约定自行定价。
5、关于装修垃圾清运费方面，根据《莆田市物价局莆田市建设局关于印发《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》的通知（莆市价[2008]242号）文件，莆田市住宅物业小区房屋装修垃圾清运收费标准：（1）内无隔墙：面积200平方米（含）以上-400元/单元，面积100-200平方米-300元/单元，面积100平方米（含）以下-200元/单元；（2）宅内有隔墙：面积200平方米（含）以上-600元/单元，面积100-200平方米-450元/单元，面积100平方米（含）以下-300元/单元。
6、于水电周转金、装修履约保证金、楼道维护费、电费预存金方面，水电周转金是物业公司代为收取用于小区内公共部分用水用电周转；装修履约保证金待装修验收合格，入住二个月后未发现装修问题将予以退还；楼道维护费是用于装修期间楼道等损坏的维护费用；电费预存金是住户自家用电开户预存金；这些费用是合理的。
(荔城区物价局于 2015-9-30 17:39回复)
附件:17-37-03-房产交易费.doc
17-39-06-福建省物价局关于规范房地产测绘收费的通知.doc