关注！8户人家花费40万，绍兴首个老小区加装电梯建成！
绍兴首个老小区加装电梯在诸暨建成。12月21日，诸暨暨阳街道永昌北路3号一单元的电梯完工，即将正式投入使用。
当天下午，记者来到诸暨永昌北路3号一单元，在现场看到高达24米的“观光电梯”已经建造完毕，工人们正在做最后的装饰工作。电梯井的位置在单元楼北面的绿化带附近，大约有5平米左右。连廊从二楼半开始造，将单元楼与电梯井相连，电梯井为三面玻璃的设计，类似观光电梯，连廊则是红色的钢材。
据在承建该工程的诸暨科达电梯公司现场负责人许经理介绍，为了不破坏整体美观，特意将连廊刷成和单元楼外立面一样的颜色。电梯承重为630公斤，每次可以运送8人，可以保证居民的日常使用要求。
诸暨永昌北路3号一单元一共6楼，住着12户人家，大多数是老年人。随着加装电梯的建成，这些人都将感受到“直达电梯”带来的便利。今年58岁的宣先生家在5楼，加上底层车库其实要爬6楼。
“走楼梯太吃力了，我原本打算搬家了。”他说。但是电梯装好后，他打消了这个念头。现在他家里最期待的人是在乡下的老妈，知道要装电梯以后，隔三差五要来问装好了没有，她年纪大了爬不了楼梯。
据许经理介绍，安装电梯的费用按照楼层高低来分配，加装电梯花费了40万元，居民们自己商定了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%，此外，电梯还标配了电梯IC卡，只有该单元的用户持有，解决了有关电梯加装后安防上的问题。
诸暨永昌北路3号一单元为什么能成为绍兴第一个老小区单元加装电梯？许经理介绍，这离不开三个条件，那就是“天时地利人和”。“天时”是政策允许；“地利”是所在单元楼的四周要有合适的空地，如果地方小就会影响消防安全和道路通畅。“再一个就是单元楼的邻里关系要好，加装电梯要得到邻居们的全力支持。”许经理说。
电梯开通了，紧随而来的就是例行维保的问题。永昌北路3号没有物管，电梯的后续维保等琐碎事，谁来管？目前电梯公司承诺一年内免费维保。“电梯运行产生的费用、维保费用的分摊，我们会根据加装时的出资比例分摊，具体事务对接可以由居民代表轮流负责。”诸暨科达电梯公司工作人员介绍，维保费用一年在4000左右，分摊到各家最多也就一千元左右。
据介绍，新电梯将在本月底接受验收，该单元的住户就可以坐电梯过年了。
央视前几天就上海老小区加装电梯做过专题节目了，上海住建局的副局长都说了，这个事不好推广的，对老百姓的资产 影响很大，根据物权法规定要百分之百居民同意才能加装！
百分之百试点
买高层费用还要大，老小区改善生活很有必要，为什么总是拆拆，人家德国房子都可以住很久
电梯协会上面运作的成果，试点的估计是免费装的，就当是打广告，基本不可能大面积推广；
西边套上午阳光都被挡住了
造在房屋主体结构外面，算不算违章？
规划去哪里了？强制拆迁的时候这么没有物权法了？？应该规定一半住户同意就可以装，国家财政出钱，
国家出钱，你想太多了
安装电梯的费用按照楼层高低来分配，加装电梯花费了40万元，居民们自己商定了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%。。。全部自费的话，老小区要推广难了
电梯加装一般都北面的吧，北面本来就没阳光的
一楼不出钱可以理解，二楼，不明白。 我们小区，二楼的照样要用电梯，虽然走走才10秒钟的楼梯。
一楼，二楼，不反对已经不错了！采光问题。
影响光照了他们还亏了
不出钱怎么可以坐电梯，刷卡
那北面也影响后面一栋的采光
不知道如何申请，去哪个部门，知道的请告知一下，谢谢
这电梯还是大型的，有些安个小点的几人电梯就可以了。这钱还是花的值的
一楼的应该得到补偿。
否则装不起来。
呵呵，硬要找茬那就说不好了，放屁还会影响全球变暖呢
这得出多少钱啊。好几万啊。
平时电费及维修费，保养费，质检费如何分摊？
一楼应该拿10万元钱一户
电梯和汽车差不多，都属于消耗品。每年的电费保养费也是笔不小的开支，这40万能用多久也是个未知数
老小区大多是六层以下的，爬个六楼一天也就三四次，慢一点就行，权当锻炼身体。弄这么个东西，不美观又占地，安全糸数又打折扣，有这必要?
公共的地方造电梯算不算违章，如果不算，那是不是可以旁边大家出资再造一个小型停车场，一户人家一个，我想这栋楼没人会反对吧，这样老小区停车问题也解决了
亲，难道你不知道我们有很多具有“中国特色”的东西吗？
左右两户死定
诸暨不算绍兴好吗，诸暨人从来不说自己是绍兴人，他们以后肯定省直管，归到杭州的
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《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策解读
《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策解读
一、制定背景
（一）政策背景
随着城市人口老龄化的加剧和人民群众对美好生活需求的日益增长，既有住宅加装电梯越来越引起民众，尤其是居住在无电梯楼房中的中老年住户的广泛关注，成为一个亟待解决的民生问题。2010年，市法制办会同市住保房管局在参照广州、厦门等地既有住宅加装电梯经验的基础上，拟定了《杭州市既有多层住宅加装电梯暂行办法》，同年5月11日提交市政府常务会议讨论，但未出台。2017年初，根据省建设厅等九部门联合发布的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》文件精神，在原《暂行办法》的基础上拟定《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》。
（二）目的意义
2017年，市政府高度重视既有住宅加装电梯工作，将其列入2017年市政府十大“为民办实事”项目之一。为有效应对人口老龄化问题、助推养老服务业综合改革，进一步完善市区既有住宅使用功能、提高居住品质，扩大社会消费需求、推动相关产业转型升级，根据市政府“责任下沉、试点先行”的指示精神，经过搜集资料，广泛调研，充分汲取试点经验，结合我市实际，特制定出台《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。
二、政策法律依据
1.《中华人民共和国物权法》
2.《浙江省社会养老服务促进条例》
3.《浙江省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（浙政发〔2014〕13号）
三、主要内容
（一）主要内容
1.明确实施主体及协商比例。
在加装电梯的申请人方面,明确加装电梯工作实行“业主主体”的原则,加装电梯所在单元、幢或小区的相关业主作为加装电梯的申请人。为便于实际操作，规定申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。
为更好地推动既有住宅加装电梯工作，同时兼顾少数人利益，根据《物权法》的有关规定并参照部分兄弟城市的规定，明确业主应就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
另外，为减少矛盾，充分发挥基层组织的力量，明确申请人应在加装电梯房屋单元楼道口、小区公示栏等位置就加装电梯协议和设计方案公示10日。
2.明确建设资金筹措。
加装电梯建设资金筹措原则上由业主自筹，政府予以适当补助，以缓解资金筹措难问题。根据杭府纪要〔2017〕54号的意见，参照厦门、上海、福州、北京等地的规定，明确加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯，给予20万元/台的补助，涉及管线迁移所需的费用由各管线单位和政府共同承担。单一产权既有住宅可以加装电梯，但政府不给予补助。