身边一个朋友首次置业，想买套150万左右的房子，第一次买房，首付可做三成，公积金余额有10来万，咨询了公积金说贷款可以做到30万，但二手房房东都喜欢纯商贷，嫌公积金放款速度太慢，想问下大神们，在选择纯商贷还是组合贷面前，不知道如何抉择？
PS：他们家小孩今年要上幼儿园，想近期买套小的先把房子搞定可以入学（小孩是嘉兴户籍，无房），等过几年后资金充足再置换大房。
若本次买房先用纯商贷，过几年后置换大房再用组合贷是否妥当？
物尽其用 当然是纯商贷 首套利率打折多余资金以备不时之需以后公积金还是可以买房
上面说的前提是收入还可以的情况下 资金有其他更高收益的用途下月薪不高的工薪阶层可以考虑组合贷 总利息更低～
组合慢，负担轻。商代快，负担重
能用公积金当然用掉最好啦