小区架空层里竟办起食堂？物业公司表态近期搬出
“小区架空层怎么可以改成食堂？”近日，越城区山水名家业主金先生向记者反映，他们小区一个架空层被物业公司改造为员工食堂，至今已有五六年，一些业主担心有安全隐患。
记者核实：据金先生讲，这个架空层位于山水名家小区瑾园2幢。10月30日上午，记者从该楼正门走进去，没有找到金先生说的这个食堂。问了好几个业主，他们都说没见过这样的食堂。“没有食堂的。”正在附近巡逻的一名保安还很肯定地告诉记者。
记者又向附近业主打听，总算有一名业主知道食堂所在位置：“要从后面绕过去，才看得到。”记者随后来到该幢楼的后面，果然看到一个门上挂着有“员工食堂”字样的牌子。推开门即看到一个食堂：餐桌、厨房等一应俱全。记者注意到，墙面有较明显的污迹。“这里肯定不能用作食堂的，我只是帮忙做菜的，具体情况我不了解。”一名自称“厨师”的男子说，这里是该小区物业公司的员工食堂，不对外开放。
记者在该食堂外围看到，近地面的墙上挖有一个排烟口，里面已被熏黑，旁边的小树也沾有油污类物质。“这个食堂很隐蔽，我就住在楼上，也是最近才发现。”该小区业委会副主任张先生说，小区架空层归全体业主所有，改作他用需征得业主同意，而且这个食堂的存在还产生了油烟、消防安全等方面的问题。张先生说，对于业主们“搬离、关闭食堂”的要求，物业公司至今没有明确表态。
记者正在采访时，为该小区提供物业服务的“之平物业”负责人郭先生闻讯赶来。他表示，这个食堂存在有五六年了，主要供山水名家和山水人家两个小区的物业管理人员使用，每天有七八十名员工在此用餐。他说，当初开发商将这个架空层作为物业管理用房移交给物业公司使用，为方便员工用餐，公司在这里设了食堂。“对个别业主多少会有影响，我们已在小区外另外物色食堂场地，预计近期将搬离。”郭先生说。
记者了解到，根据《绍兴市城乡规划管理技术规定》的要求，架空层的设置应满足以下几个条件：以柱、剪力墙落地，净高3米以上，视线通透，空间开敞；无特定功能，只作公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
垃圾物业，你占用了这么多年是不是该交五六年的租金