今年越商回乡投资签约会议上传来好消息：银泰城与镜湖新区签约，绍兴镜湖·银泰城总投资达到30亿元。目前在绍兴已经有柯桥银泰百货和金帝·银泰城两家，如果绍兴镜湖·银泰城建成，意味着绍兴主城区将有三家银泰商业。
【绍兴·镜湖银泰城】
地理位置：解放大道以西，曲屯路以东，梅山路以北
总投资额：30亿元
项目进度：2012年4月20日，越商回乡投资项目签约仪式上签约
做好倒闭的准备，一到绍兴就会变味了，因为绍兴是个奇怪的地方。不信，走着瞧
有可能？
三家银泰。。。。⊙﹏⊙b汗，什么情况
我对镜湖的绍兴银泰城即使不持看衰的态度，至少抱持保留意见
我很奇怪绍兴人为什么对自己城市的做大做强如此没有信心?
就象5年前的迪荡,多少人泼冷水
如果政府一如既往的按照以镜湖为中心的城市开发建设
把古城的人口慢慢的引导到镜湖洋江路,环城西路延长线,凤林西路一带
在这里聚集商业综合体不仅仅是可能,相信前途是光明的
特别是以后三大中心与二个总部楼宇配合
加上袍江近在咫尺,高教园区也有需求
到是入住的综合体要象世茂或者万达这样有足够的实力
综合体投入赚钱周期很长,实力不够容易倒
先请你看下面这个链接中的视频
http://news.cntv.cn/china/20120418/122622.shtml
然后再安静思考下！
绍兴被闲置或者利用率不高的城市综合体有很多，中心城区里面就包涵了金时代广场、玛格丽特商业中心、国际摩尔城，特别是当年政府在玛格丽特招商引资的时候，把这块地类比成绍兴城市北移过程中的90年代杭州武林商圈（老杭州的中心在吴山）。但这么多年过去了，当年盛噪一时的“沿环城河商圈”都落得如何下场？
所以地方政府做的决策是屁股决定脑袋的“热血政策”，多半是伴随着其政绩宣传的需要而宣传，特别到了政府高层换届那些年会更加，作为市民我们要理性思考！
镜湖商圈如果要红火的话，起码最近的5年是不可能的，人口集聚效应根本没出现，高教高铁区块的人离柯桥很近，购物压也根不会往这边跑。
到时候我挖坑
镜湖银泰绝对不会像金华这般景象的！
不过，5年内，我不看好镜湖！
镜湖和世茂是不可比的！市场经济造就了世茂，计划经济能造就镜湖吗？我认为，难！至少十年后再说吧！
市场经济造就了世茂，计划经济能造就镜湖？
涤荡不也是某人拍脑袋上马的？
这个视频中的问题与我们讨论的镜湖中心区今后应不应该有商业综合体,这个综合体能不能成功个人认为没有多少关系,如果你非要认为有关系,那就算大环境不是很支持房地产等等
但是,你必须清楚的一点是镜湖作为绍兴中心城市的发展建设方向来的
也许,因为房地产的调控会影响到这个区域的开发速度
本来5年就可以热闹繁荣,现在可能需要更长一点的时间来消化目前的不利局面
如果你看不到这一点
那你的结论当然是镜湖商业综合体无戏
反之,有眼光的商业地产商,会在现在选择地块(最便宜的时候),等落实,开发建设到推向市场差不多几年过去了,
真正希望市政府做的是:做好教育,医疗,生活配套,文化娱乐等等,把镜湖靠近核心区周围的土地开发起来,房价不要弄套太高,亲民一点的价格,这个区域转移老城人口,吸引刚性需求是最有可能做到的
这样即保护了老城,缓解了老城交通等等的压力,也能更快的连接起柯桥与袍江,相信这一届政府领导已经看得很清楚了.
商业逐利无可厚非
的确5年要同样开发到现在世茂的繁华有难度
但是,从更长远看,我更看好镜湖
道理不言而喻
但愿你能梦想成真，我们也很想镜湖好，但市场经济还是有内在规律的，关键是人气，绍兴真的需要有这么多的商业综合体吗，有时候城市规模还是起到决定作用的。大型城市商业综合体不是有一般的人气就能维持的，迪荡世茂现在看看感觉人气不错，但真正在百盛商场内购物的有多少，热闹的多是餐饮及电影院吧。
大家都希望镜湖包括绍兴能够有所作为，但发现政府有些决策很冒进或存在盲目性，再好的商业体进来也需要有足够的人气作为支撑。据身边的例子看，柯桥作为新城区，地位和意义在绍兴所有城区中不言而喻吧，但看看柯桥的百货商业成功了吗？万达广场繁华的背后也不过是餐饮和娱乐罢了。所以关键不是需不需要在镜湖引进银泰城的问题，是镜湖需要怎么样商业业态的问题。盲目的开百货公司、开电影城，势必跟早些年盲目扩充量贩KTV一个道理。
科技馆、文化馆、体育馆这些都是政府政绩工程、面子工程，在无节会或者比赛的日子里，能够支撑镜湖新区足够的人气吗？很简单的道理，你平时经常逛尚存于市中心的科技馆、图书馆、城东体育馆吗？镜湖湿地到目前为止还没有一个旅行社把这个景区纳入绍兴的旅游线中，外地游客到绍兴逛的还是老绍兴、柯岩景区等等。即使真有一天把镜湖湿地纳入旅行社线路，请问外地游客会逛银泰城吗？就跟你平时出去旅游，你会在外地的百货公司买东西吗？
今后五年内，镜湖开商业综合体绝对是冒进的行为，面临的还是跟当年KTV盲目扩店一样的结局。即使五年后，镜湖赞助了足够的人气，镜湖开商业综合体也要考虑与主城区业态错位运营的问题。
说二点
1,百货公司,电影城等等综合体都是商业行为,不存在你说的盲目的问题,自负盈亏,敢投的人意味着他清楚长远的可能
2,政府的职能或者说目标就是把中心城市的建设好,无论是人气还是经济,搭建平台,引导资本投入,我相信政府一定会评估,给与引进的商业综合体足够的优惠条件,世茂当初的优惠政策就是非常好的例子,万达同样是土地优惠
说句题外话,国金人民医院这样的商业综合体,如果有可能,政府应该收回,还民众绿地与停车,控制环内建设类似商业城,这才是政府真正应该做的,也是老百姓喜闻乐见的事情
人家是正常的评论，你何必喷着满嘴酒气。
镜湖需不需要城市综合体？这个问题不需要争议，当然需要！什么时候引入城市综合体？这个问题也不需要争议，当然是现在，不然等到市场成熟了在引进吗？都没地了！其实大家心里都清楚，这个时候镜湖压根就没有城市综合体存活的基础，没有人，大家担心再来一个玛格丽特，再来一个国际摩尔城。不过我觉得大家大可以放心，像万达、世茂、银泰那样的公司，拿地之前会有充分的市场调研，决策失误的可能性比你今天在地上捡到100块的几率还要低。其实呢，这样的综合体开起来，最倒霉的是前3年进去的小商户，所以大家就别杞人忧天了，该干嘛干嘛吧。
2012年越商回乡投资签约会议上一个备受消费者关注的：绍兴·镜湖银泰城，投资额30亿元签约。目前绍兴已有解放路金帝·银泰城和柯桥银泰百货。
但是时隔近3年，镜湖银泰城的后续消息依旧没有！
一不留神，发错板块了
绍兴还是人太少了
目前来看镜湖新区还不成熟，开发商他们是来赚钱的又不是来搞建设的
因为那里人还少