房产抵押贷款的步骤有哪些?很多人都觉得办理起来很繁琐，那是你还没完全弄清楚步骤，下面就让小编给大家普及一下办理海珠区房产抵押贷款的具体步骤及注意事项有哪些。广州信用贷
步骤：
一：准备贷款资料。包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水账单、贷款用途证明等;
二：向当地银行提出贷款申请，同时提交贷款资料;
三：银行初步审核借款人的基本信息及资料，安排评估公司评估房屋价值，借款人最高贷款额度是房屋评估价值的70%;
四：贷款审批通过后进一步沟通确认最后的贷款额度、期限、还款方式;
五：双方准备贷款合同签订事宜，贷款合同签约;
六：银行办理抵押登记手续(需要借款人准备产权人的身份证明、房产证、贷款合同)
七：银行发放贷款到指定账号。
注意事项：
1、抵押物有没有变现能力
2、抵押他人的房屋要征得产权人的同意
3、自己信用记录是否良好
4、自己是否有足够的还款能力
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