近日，胡润研究院发布的《2017年度全球房价指数》显示：郑州在2017年度房价涨幅中排名第7位，同比上涨16.7%。
这一数据的出台，引发了很多人的讨论，也使得更多人对未来房地产市场的走势更加迷茫。
事实上，在经历了这两年的综合涨幅之后，郑州房地产市场目前处于一个相对稳定的状态。从数据上来看，虽然经历了春节的短暂空档以后房价稍有回弹，但随之而来的各大银行利率上浮、8宗土地以底价成交，几乎又把刚燃起来的需求扼杀在了摇篮之中。
今天，小编就以2月份郑州市商品房出售、出租房价格数据以及2018年还有哪些值得大家期待的纯新楼盘作为参考，为大家客观地展现一下房地产市场的现状。
2月郑州整体房价上涨468元/㎡
2018年2月份郑州市商品房销售均价15078元/㎡，较1月份上涨468元/㎡，环比1月份上浮3.2%。
综合比较，年后郑州市住宅房价趋于稳定，各区域房价相对涨幅较小。
整体来看，市内主城区除去郑东新区和金水区之外，各区域房价差距不大。
由于郑州不属于严格意义上的环形放射状城市，早期规划使得各行政区域在环线上所占据的范围也大不相同，这也是除去其他原因造成各区域房价略有差异的因素。
各行政区域所覆盖环线范围
单以购房需求这一点来看，大部分在二环内上班的刚需人群，更偏向三环内的楼盘，相对愿意选择惠济区、经开区和高新区四环周边房产的概率较低。
除去地缘情节外，若无价格差别，购房者则更倾向选择市中心周边。
2月住宅租金下降0.47元/月/㎡
2月份郑州市住宅租金均价为25.91元/月/㎡，环比1月份租金下降1.8%。
结合近半年来的趋势来看，租金略有下降趋势。
从2月份各区域租金均价数据来看，郑州市租金均价处于最高位郑东新区，每月每平米租金可达33.92元，金水区位居第二，为27.58元/月/㎡。
2018年郑州39个纯新楼盘待开
相比前两年的涨幅，并结合2月份郑州房地产市场的各项数据指标来看，郑州房价趋势整体变化不大。加之2月份郑州各大银行利率普遍上调20%，更有部分银行首套房利率上浮高达30%，也能在一定程度上遏制房价的大幅度上涨。
随着郑州回迁房的相继竣工，住宅租金有所下降。加之政策的主基调的不松动，综合市场需求来看，2018年郑州整个房地产市场处于供需不平衡的大环境下，新加推的纯新楼盘，也会给广大购房者不少机会。
为此，我们特别整理了未来一年各行政区即将推出的纯新楼盘信息，供大家参考。
编辑：木子