关于进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展的通知
各房产企业：
为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，针对当前我区房地产市场形势，为稳定城区住房价格，规范市场秩序，现就进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展提出如下意见：
一、进一步规范销售行为
1．严禁无证认筹。对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为。
2．公开销售信息。房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。
3．禁止捂盘惜售。房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现，关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。
二、加强商品住房销售价格管理1．做好商品住房价格备案工作。房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房销售价格的指导，科学合理确定申报价格，经主管部门确定备案价格，六个月内不予向上调整。
2．高层住宅的备案均价10000元/平方米以下的，直接予以备案；均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核批准；均价超过12000元/平方米的，需报经区政府同意。3．自本通知发布之日起，凡实际销售价格高于备案价格的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。
三、加强商品住房信息公开
加大柯桥城区新建商品住宅的信息公开力度，定期在《柯桥日报》公布城区各楼盘存量房源、新核发预售许可证项目可售房源和在建商品房房源信息。
四、本《通知》自发布之日起实施。
绍兴市柯桥区住房和城乡建设局
2017年4月6日
呵呵，还不是民怨沸腾怕丟官位，弄个文件稳定下情绪
元垄还有几个盘也一样
1楼懂的
政府出公告通知，说明当前房产市场的混乱，现要求柯桥住建局出来说一下，元垄大都会一期的当初备案价是多少？有否违背通知笫2条，高层住宅的备案均价10000元/平方米以下的，直接予以备案；均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核批准；均价超过12000元/平方米的，需报经区政府同意。可4月1 日摇号择房，均价1.3万元一平，这是区政府同意的？望柯桥住建局不要虎头蛇尾出一下通知就了了......
人家最近还真喜欢不办预销售许可证，如企业资金足的话，那真的挣大钱了。因为面对后面的大量拆迁3.5万户，货币60%就2.1万户，按三贷同堂的士。2.1*1.2=2.52万户潜在购房户算，人家真的要笑死了，还是不办预售许可证好。
看越城的了
不管咋说，总比越城区不闻不顾百姓疾苦的好，赞一个
看最后第四条，意思就是通知发布之前的不算，只能是通知发布之后才能算
问题是房企它是否先违规？违 规了就什么都不用说了，是欺骗行为.....
三月涨幅度全国第一，遥遥领先。加上民愤，领导压力也大了。
明后天看推出来什么价了，六号楼和八号楼！
房价真的一天一个价.,有时一星期漲几十万
最可气的是价格不给的 ，摇号进去给你看价格 ，3分钟选房 ，买不买，买不买 ，不买 下一个
那前几天高价买的是不是可以退差价了
坑是真心坑，连个备案价都不公开，肯定有问题。有1235的业主么？
有业主群的
市场决定价格，当周围更差的二手房都上万的时候，不可能出现所想要的大都会到万元以下的情况，毕竟谁都不是傻瓜。政府的职能是调节市场，而不是规定市场价格，明显违背市场的行政指令是不存在的。所以不要想当然了。看看北京上海深圳，政府调节多少年了，这个价格还是涨成那样就知道了
政府出台政策是为了阻止房价继续快速上涨，而不是彻底推翻原来的价格，这个要搞清楚！不会继续上涨，不代表原来的价格会大幅下跌，大致会维持在原来的高点附近上下浮动，这点也要看得见！
抱宁上吊
这种就是商家造成的恐慌气氛 很多人房子到底怎么样都不知道 就下了单
绍兴和北京上海深圳可以比就好了 那这个价格实在太便宜了
公司内部人员说，当初预售备案是9800一平，现每平改1.29万是柯区长特批的，那我们这些小老百姓只好闭嘴了，认了吧！
当官的钱买楼是白菜价，百姓于人住所是天价。
政 府也就出来安抚一下情绪，二期还不是均价在13500以上，你说能信这文件通知吗？