江滨小区友林物业针对小区业主收停车费一年七百多，本人认为很不合理。我把这个问题写出来让大家讨论。希望大家表达看法！
几个问题
1.小区的路面都是小区所有业主共有，小区业主回家为什么还要每年交钱？
2.他们物业这样收费，金华物价局会给批文么？
3.物业这样的收费行为是否需要得到业主委员会的批准？
4.业主委员会从来没有召集开过业主大会讨论停车收费问题，没有得到绝大多数业主认可，如果他们被物业买通，私自同意物业的行为，那么我们这些不同意物业的收费行为但又不怎么团结的普通业主如何维护自己的权益，难道都要随大流去交钱，省去这个麻烦？
5.能否让业主委员会召开业主大会来纠正这样的行为，如果物业不配合，业主大会能否解聘物业公司，再找多家外面的物业公司竞标呢？
6.小区车位的管理可以参考金华中心医院的门禁系统，自动识别车牌，针对小区内的车辆系统自动计免费，针对外来车辆则可以收费。如果车位已满则车辆不能进小区，这样不是很好，小区路面也不会挤上太多的车子，具体的系统停车策略可以和供应商协商确定，就目前的技术水平，完全可以满足多样化的停车策略要求。比如白天9点到下午5点严格按照小区划定总车位让系统进行管理，5点以后大家都下班了车子肯定需要停在小区内这个时候开始到第二天9点以前让系统关闭外来车辆的进入权限，只允许小区业主车辆进入，且不设置车位上限。这样做就可以让小区环境在白天井然有序，小区不会挤满车辆，晚上也不会影响业主回家。大家以为如何？请说出你的想法
7.金华市区内小区物业要求既收物业管理费，又收停车费的小区多么？请说出你们小区的情况，这样不合理的情况是否应该停止，你的看法是什么，请留言
8.现在小区物业对小区的管理真的太差，请来的保安全部用来收停车费，门口站上3到4个人拿笔和纸记录车牌，实际也是装装样子，为什么呢？小区入口的杆子永远抬着，可以让任何车辆进入小区，车子进小区都不用减速，你说那些上了5，6十岁的人眼力和记忆力有这么好，在2，3秒时间里能把车牌记准确了？他们做的工作就是严守出口，如果车上有物业的停车证（表示已经缴费）则放行，如果没有则要求收费。不交钱不放行。小区环境差的很，物业从不想着如何让业主居住环境变得更好，只把精力放在收停车费上，这样的物业管理也太好做了？业主都忙，也很难集中大家维护权益，但不代表业主认可你物业这样的管理方法。
9.物业收取的停车费用的使用明细也应该公开给全体业主，并且按照物业公司和业主委员会或者业主大会协商后确立的方法来使用。 你既然收了，就应该保证管理有序，在除去合理的管理费用以外，剩余的金额应该归全体业主所有。
10.希望各路高手指点迷津，如何破除这样的困境。任何意见建议都行，最好你说说你们小区的情况。
每个小区都要收停车费的吧
向建设局举报。空牢牢。
文盲，法盲。
你活在什么年代的 现在哪个小区没物业费没停车费 还批文 你去问问物业有没有 说出去让别人笑死
不收停车费对于那些没车的业主不公平
没有批文就是不合法。怎么说出去就笑死了。你是不是物业公司的啊。
你说的有道理，所以如果只能收了，也应该公开使用明细，在除去合理管理费用以外（要管好），余下的钱应该给全体业主所有。
你了解物权法么？能说出这样的话，说明你才是法盲。认为存在的就是合理的。 如果他们收费以后能管理好，公开使用明细，消除业主疑虑，还好说得过去。不然他收的钱不公开，作为自己的收入，你还是认为合理的么？ 小区路面是公摊面积，是小区业主共同所有的，他们收费也要经过业主大会授权或者业主委员会授权，收来的钱也不是他物业公司的钱。 你自己的看看物权法吧！
欢迎您继续讲法，车就继续难停吧