总部园区因为09年开始的房地产利好消息导致土地出让价偏高~以现在的市场形势再这样的土地成本出让，基本没有开发商会来！但如果你降低土地出让价，那周边一些还没开发的房产商还不群体而攻之~所以现在政府在土地出让价是骑虎难下，涨会流拍，降会头疼！ 所以现在政府把重心转移到高校园区的周边。准备开发那边的土地为突破口。其目的是为了降低镜湖新区的土地出让价。。我预计整体价格会比总部园区那边的出让价格降500左右每方！从而给开发商一个平民价的感觉！也吸引大鳄的关注。。镜湖新区的土地价不都是贵族~
接下来应该顺利成章的出让一块跟万达能一拼的土地吸引（华润，万科，恒大，万达，雨润等等大鳄）依托中青旅齐贤项目的吸引人气 高铁绍兴北站的区位优势，高校园区的消费群体。弄个跟万达广场有一拼的商业综合体~短期吸引齐贤南部 东浦镇级灵芝北部！远期吸引袍江 市区 柯桥 哪怕是萧山都会来的。。土地出让金价高只能造住宅，土地出让金低才能养商业！前提需要找个全国知名的商业地产巨头,招商是关键！
以上是个人意见胡说八道~~欢迎跟帖讨论！！哈哈
降也不会头疼。无论怎么贱卖 市ZF也还是挣得
确实是胡说八道，萧山大老远会来吗？绍兴的购买力一向是往杭州、宁波流失的。萧山用得着来绍兴吗。绍兴有什么产品是杭州买不到的
亲，我说是买东西来绍兴？ 如果地价 房价就会下降，来绍兴置业的萧山人肯定也多。。你不要忘记那边有一条绿云路！直通萧山机场~ 萧山人在柯桥置业还是有一定比例的。。因为交通方便，房价便宜！
开发商会给政府施压~~因为总部园区还没成熟~~房子也需要好几年才能消化！周边土地价一旦暴跌~~市场就乱了。。都是期房！
这个可以
将东浦大部分还给柯桥区
萧山当然会来买，柯桥万达多少被萧山人买走了，你没看见感谢萧山这个横幅么？挂了有半年
有道理，绍兴那边搞招商开放的脓包，是不是每天在睡大觉， 怎么说，柯桥都比市级要好？
经过详细查询，绍兴市是没有招商局的。但是有个招商服务局，也就是说，这家伙就是给各区的招商局打工的。。。。
其实很简单，暂时放弃（二环边上和解放大道边上）伪镜湖的开发，把重点放到开发昂桑湖以西、高铁北站以南、群贤路以北的真镜湖新区，以站前大道为主轴建一个商贸、娱乐、湖景公园一体的镜湖新城。搞类似萧山湘湖的开发，先旅游后商贸的模式。而不是以政治中心的模式！
招商服务局就是招商局啊，只是取名字罢了
会长; 依托中青旅齐贤项目的吸引人气 .........这话暂时有点过了
品牌效应在哪里~~不管未来如何~~即使中青旅项目烂尾~~但齐贤的形象已经出去了。。会有其他大鳄盯上的。毕竟土地价便宜都喜欢赚钱~！
以土地养财政的方式总归不可持续，良好的产业才是可持续发展的必经之路。
秋风秋语愁煞人, 加层危房心如焚, 老何小郁拂袖去, 拆翻遗址谁继承
脑残'人家楼主说的没错'周边近的地方当然会来'跟你们杭州萧山也有有什么关系'不懂叫你妹啊'楼主比你懂多了'你这种人只会是看表象的残儿
老师你有点志气好不好'你的学生要是都像你这样'那还得了
还真有人来。光万达开业那天就有很多萧山人
老百姓那里征收只有十五万一亩……
把绍齐公路从高校区到嘉会那段靠近柯桥的划到柯桥区去吧，哎住在这里好揪心啊，跑步20分钟到万达的地方，愣是要转两辆公交车，换乘期间还有走个500米，打的也是万分不易的事，这片的居民也有消费实力的，就是去绍兴，柯桥，袍江都没有直达的公交车，看似哪哪都近其实一言难尽啊
其实镜湖不用开发，本来定位就是绿心，开发了就绿不起来了
诸暨的招商确实有一手，前年还是偏远的农田，现在是成片的大型专业市场，建筑风格前卫、时尚，亦非越城能比
注意了一下楼主发言，除了对镜湖西北搞建设有兴趣，其他。。。。
如果没有错的话，楼主就是老329北的人
对，一般2万3一亩!3口之家每人7千，独生子加2千，你家的一亩地就是国家了!
市招商局及市政府那诸暨人还不够多吗？
唉，上头内耗，这里的百姓就得不到便捷实惠
其实本来镜湖大桥北面的那块地是镜湖的希望所在，但是很可惜被没有实力的华源搞成了现在这个样子，就是不是烂尾楼，也跟原本政府的期望差了十万八千里。