当有资金困难时，往往很多人就会选择房屋抵押银行贷款，因为通过房屋抵押贷款的额度会比较高，可大大满足借款人的需求。所以很多借款人都比较青睐于房屋抵押。但也有不少人需要申请写字楼抵押贷款，那么如果在申请时发现个人征信有不良记录，像这样的情况下如何申请抵押贷款呢?广州信用贷
首先要分析征信不良的原因，如果是因为征信系统本身的系统有问题，或者是信息不实导致的征信不良，在不是很严重的情况下，借款人是可以提出异议申请，消除征信记录上的不良情况的。通常15个工作日，就可以得到回复;如果程序较严重些的，比如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。
其次，如果因为各位原因情况造成的征信不良，借款人除了积极还清欠款之外，还需要积极与贷款银行沟通，带一份非恶意逾期证明并解释其中原由，一般的贷款银行都接受的你的解释，当然，解释的次数一定要在银行的接受范围之内，如果超过解释次数范围，征信不良一样是很难申请房屋抵押银行贷款的。
最后，如果个人征信是非常的严重的逾期，已经进入了黑名单的情况，一般的银行都不会接受你的任何解释了，向这样的情况只能还清名下贷款，登上个五年征信系统更新之后再申请房屋抵押银行贷款也可以的。
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