近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。
《意见》提到，在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。
《每日经济新闻》记者采访到的多位专家表示，房地产税对于调控房价的作用不太明确，不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。
专家称房地产税征收可扩围
2011年1月底，上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案，并开始施行。
据媒体报道，两地开展房产税试点的四年多来，房产税对房价影响可以忽略不计，而房产税的收入甚微，对地方财政收入贡献较小。
中国社科院经济研究所宏观经济研究室助理研究员刘学良向《每日经济新闻》记者分析称，上海、重庆目前的试点范围太窄。考虑到政府征税的成本问题，试点地区的税收收入可能没有达到预期效果。
刘学良认为，从国际经验来讲，房地产税是个地方税种，地方可以拥有自主权。
针对我国的情况，他补充道，“不同的地方发展情况差距大，房价差别也很大，地方试点的方式可能比中央的一刀切效果更好。”
中国社会科学院财经战略研究院研究员张德勇表示，因为房地产税的设计难度比较大，所以中央通过各地创新的方式，集思广益。
对于房地产税的设计初衷，他认为，目前，房地产税的征收目标没有明确。究竟是为了扩充财政收入还是调控房价？
从扩充财力方面衡量的话，房地产税的征收范围将会大一些，但这带来很多问题，比如房价如何评估，每人拥有多少套房如何清查，对于不交税的个人如何处置等。
“目标如果是调控房价的话，能不能稳住房价目前还不确定。”张德勇说。
刘学良认为，征收房地产税应该宽税基、低税率，扩大征收范围；此外，考虑到税收的转嫁因素，房地产税不要有太多选择性的政策和豁免条款。
厉害了复读时间又开始了呵呵哒
他们等着房价跌到一折呢
就是没想过——如果房价真能跌到一折的话，他的收入也差不多贬值到一折了，到时候就不是怎么买房的问题了，是怎么吃饭！
究竟是为了扩充财政收入还是调控房价？
这不是明摆着的吗？
所有要加税的都只会涨 你看看油价就知道了
习大大上来给国库充实了好多好多啊
XI DADA 上来后 GUOKU 充实了好多啊
有些买不起房的人会很傻很天真地认为加了税他们就买得起了
这倒也不见得是坏事，关键是怎么花。
买不起就是买不起这辈子买不起下辈子还是买不起
穷不要紧，穷人思维最可怕！
房子太贵买不起，应该想办法提高自己的收入，而不是哭着喊着求政府降房价！
降价了就买得起了，真是笑话，一套房几十万降价个几千几万看啊看不出，一包盐扔大海里
光加房产税肯定房价降不下来啊！除非第3或4套每年征收20以上的税率。
征税加大量的廉租房（不要经济房）而且只要是低收入公民都可以申请。我就不信房价下不来！
给秉公不执法评分：积分 +1理由： 指望下降是不大可能的，最多维持不涨就不错了
原本还骗骗傻子——出台房产税，有望降房价！
现在接近推出了，来个模棱两可——降房价还是政府增收呢？
等真开征就图穷匕见了——有利于增加地方政府收入，以提供更好的公共服务！
呵呵，廉租房有用吗？
你不妨打听一下有几个丈母娘愿意女儿住廉租房！
再说了，就算房价真降了，也不会是房产税的功劳——对任何商品征税，结果都是推高其成交价格！
\n给马德里评分：积分 +6理由： 现阶段是这样的，政府需要高房价这个篮子盛放过度超发的货币。
再说一遍：
你们真以为这些年房价涨得很离谱吗？
那你就错得离谱了！
其实都是货币超发造成的，房价涨了多少，就是人民币的真实价值跌了多少。
嘉兴的房价从2000年的2千涨到现在的1万，涨了5倍，可是你身边涨5倍的东西还少吗？2000年的青菜土豆多少一斤啊？？？
再实话实说——从2000年到现在，你的名义收入如果不涨5倍的话，你就是个彻头彻尾的失败者，别不承认！
我说的是所以人！假设新居民都可以去租廉租房了，房租每月200-300而且在三环内。300-400二环内。你觉得有多少人会去租。
就是gcd不会出这把刀切自己！
朋友，你这种说话不太合理！什么叫失败者？人生难道收入多少来评判成不成功？
确实有点不合理，少了一个前提——男人！
收入增加5倍的不一定是成功者，但增加不了5倍的一定是失败者！
连基本的生活保障都没能力为妻儿提供的人，谈何成功？？？