lpr通俗解释 lpr特点

lpr是新版的基准利率，反应市场真实贷款利率的一个指标。
1、lpr的利率分为1年期，5年期。都受央行mlf等公开市场操作利息影响。
2、 lpr是浮动的，房贷利息由固定值改为向lpr过度，最主要目的其实是降低银行的风险。
3、目前房贷利率由于受房地产调控等因素影响，对比香港，日本，等地，是偏高的，如果选择了lpr，未来有可能是下行的。但是如果放眼看20年，30年，那确实很难说。