孝感市城区房地产四大热点区域
一、 概要
湖北省孝感市，因东汉孝子董永卖身葬父，行孝感天动地而得名。孝感市地处湖北省东北部。长江以北、汉水之东。南邻“九省通衢”的武汉市，北连河南省的南大门信阳市，东连黄冈，西接随州、荆门、天门、仙桃等市。
2017年1-7月，孝感市城区房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所下降，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加。
孝感城区共有房地产开发项目82个。今年新开工项目49个，结转项目237个；在建项目253个，已竣工项目33个。
孝感城区共完成房地产开发投资46.25亿元，同比上升85.22%。7月份当月，全市共完成房地产开发投资11.50亿元，环比上升28.21%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资5.75亿元，环比上升17.59%。
孝感城区商品房施工面积265.87万m2, 同比下降4.86%。7月份当月，其中孝感城区商品房施工面积201.34万m2,环比下降0.96%。
孝感城区商品房竣工面积71.25万m2，同比下降20.28%。7月份当月，全市商品房竣工面积16.26万m2，环比增长1.12%，其中孝感城区商品房竣工面积6.72万m2，环比下降12.27%。
孝感城区今年共批准预售43宗，新核准预售面积123.61万m2；共有可售房源1.39万套155.21万m2。
孝感城区商品房销售面积为138.85万m2，同比上升33.78%，其中商品住房的销售面积为125.92万m2，同比上升60.69%。
7月份当月，孝感城区商品房销售面积为15.84万m2，环比下降3.41%，其中商品住房的销售面积为14.62万m2，环比下降5.01%。
孝感城区商品房销售额67.07亿元，同比上升43.74%，其中商品住房销售额57.46亿元，同比上升76.85%。
2017年1-7月份孝感城区二手商品住房共成交2388套，计24.36万平方米，同比下降16.34%；实现交易额9.11亿元，同比上升10.31%；平均交易价格3740元/平方米，同比上升31.85%。
总体来看2017年1－7月商品房是量价齐升，上涨幅度创历史。尤其是东城区房价大幅度上涨，可以说城东是“燥热”、城南是“炎热”、城北是“闷热”、城西是“苦热”。
二、四大热点区域分析
平衡发展只是一种理想状态，任何事都有重点，城市规划及发展也会有重点，从房地产角度分析，孝感市城区有以下四个重点区域值得关注。一是槐荫河区域、二是乾坤大道（东）区域、三孝感东城站区域、四是王母湖区域。
1、槐荫河区域：
槐荫河公园自建设以来，逐步得到社会各界认可，从一条宽度不足百米的小河流建设成为今天的槐荫公园，使槐荫河两岸环境大为改善，成就了两岸众多楼盘，目前两岸楼盘都已销售一空，只有二手房交易，从规划的特点来看有些类似于美国纽约中央公园。
纽约中央公园
孝感槐荫公园
2、乾坤大道（东）区域
随着孝感市政治中心的迁入，乾坤大道（东）的各项建设在加速，房地产项目亦在加速，2017房地产“跳跃”式涨幅也是从该区域“跃起”，该路段集中了政治、经济、文化 “建筑物”，商业还待发展，可以说是孝感的“长安街”，已初具“雏形”。107国道的外迁也为乾坤大道（东）打开了发展空间，2017上半年的“地王”已在乾坤大道（东）现身。
北京长安街
国家大剧院
3、孝感东站区域
武孝城际开通以来是四条城际铁路上座率最高的一条线路，武汉至孝感又多一条快捷的联系通道，时空距离进一步拉近，若天河机场地铁通延伸至孝感东站，出行至武汉成为“公交化”亦有可能，随着“汉十”高铁的开通和107国道的外迁，孝感东站人流量会大幅增加，周边房地产开发力度会更强劲。
孝感东站
4、王母湖区域
王母湖、野猪湖、童家湖是孝感市城区和武汉天河机场之间的三大湖泊，武汉天河机场已在开发临空港经济区，孝感市向东延展速度也很快，孝感临空经济开发区早已“挂牌”，王母湖边开发楼盘逐步“升温”，孝汉大道的通车将加快该区域的开发速度，是联通武汉最为便捷的一条公路，“湖景房”亦有其独特的优势。
向东发展潜力最大，往南也可以，往西跨和，往北军机场，还是东边好。
孝感市城区房地产四大热点区域
一、 概要
湖北省孝感市，因东汉孝子董永卖身葬父，行孝感天动地而得名。孝感市地处湖北省东北部。长江以北、汉水之东。南邻“九省通衢”的武汉市，北连河南省的南大门信阳市，东连黄冈，西接随州、荆门、天门、仙桃等市。
2017年1-7月，孝感市城区房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所下降，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加。
孝感城区共有房地产开发项目82个。今年新开工项目49个，结转项目237个；在建项目253个，已竣工项目33个。
孝感城区共完成房地产开发投资46.25亿元，同比上升85.22%。7月份当月，全市共完成房地产开发投资11.50亿元，环比上升28.21%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资5.75亿元，环比上升17.59%。
孝感城区商品房施工面积265.87万m2, 同比下降4.86%。7月份当月，其中孝感城区商品房施工面积201.34万m2,环比下降0.96%。
孝感城区商品房竣工面积71.25万m2，同比下降20.28%。7月份当月，全市商品房竣工面积16.26万m2，环比增长1.12%，其中孝感城区商品房竣工面积6.72万m2，环比下降12.27%。
孝感城区今年共批准预售43宗，新核准预售面积123.61万m2；共有可售房源1.39万套155.21万m2。
孝感城区商品房销售面积为138.85万m2，同比上升33.78%，其中商品住房的销售面积为125.92万m2，同比上升60.69%。
7月份当月，孝感城区商品房销售面积为15.84万m2，环比下降3.41%，其中商品住房的销售面积为14.62万m2，环比下降5.01%。
孝感城区商品房销售额67.07亿元，同比上升43.74%，其中商品住房销售额57.46亿元，同比上升76.85%。
2017年1-7月份孝感城区二手商品住房共成交2388套，计24.36万平方米，同比下降16.34%；实现交易额9.11亿元，同比上升10.31%；平均交易价格3740元/平方米，同比上升31.85%。
总体来看2017年1－7月商品房是量价齐升，上涨幅度创历史。尤其是东城区房价大幅度上涨，可以说城东是“燥热”、城南是“炎热”、城北是“闷热”、城西是“苦热”。
二、四大热点区域分析
平衡发展只是一种理想状态，任何事都有重点，城市规划及发展也会有重点，从房地产角度分析，孝感市城区有以下四个重点区域值得关注。一是槐荫河区域、二是乾坤大道（东）区域、三孝感东城站区域、四是王母湖区域。
1、槐荫河区域：
槐荫河公园自建设以来，逐步得到社会各界认可，从一条宽度不足百米的小河流建设成为今天的槐荫公园，使槐荫河两岸环境大为改善，成就了两岸众多楼盘，目前两岸楼盘都已销售一空，只有二手房交易，从规划的特点来看有些类似于美国纽约中央公园。
纽约中央公园
纽约中央公园
孝感槐荫公园
2、乾坤大道（东）区域
随着孝感市政治中心的迁入，乾坤大道（东）的各项建设在加速，房地产项目亦在加速，2017房地产“跳跃”式涨幅也是从该区域“跃起”，该路段集中了政治、经济、文化 “建筑物”，商业还待发展，可以说是孝感的“长安街”，已初具“雏形”。107国道的外迁也为乾坤大道（东）打开了发展空间，2017上半年的“地王”已在乾坤大道（东）现身。
北京长安街
国家大剧院
三、孝感东站区域
武孝城际开通以来是四条城际铁路上座率最高的一条线路，武汉至孝感又多一条快捷的联系通道，时空距离进一步拉近，若天河机场地铁通延伸至孝感东站，出行至武汉成为“公交化”亦有可能，随着“汉十”高铁的开通和107国道的外迁，孝感东站人流量会大幅增加，周边房地产开发力度会更强劲。
孝感东站
4、王母湖区域
王母湖、野猪湖、童家湖是孝感市城区和武汉天河机场之间的三大湖泊，武汉天河机场已在开发临空港经济区，孝感市向东延展速度也很快，孝感临空经济开发区早已“挂牌”，王母湖边开发楼盘逐步“升温”，孝汉大道的通车将加快该区域的开发速度，是联通武汉最为便捷的一条公路，“湖景房”亦有其独特的优势。
孝感槐荫公园做的确实不错，真有点纽约中央公园的意思，槐荫公园上空有城铁飞过，不知道中央公园有没有，槐荫公园以及上空的城铁应该是孝感拿得出手的名片了。
房产的托们文采不错，点个赞。
纯属个人观点，也是购房族。
连纽约中央公园，长安街都出来了。
孝感给纽约和帝都提鞋都没资格，这托也托得太露骨了。
自吹自画太牛逼了
文采不错，点个赞。
槐荫公园、孝感东站已经成为孝感一张城市名片~~
我只想知道内环线什么时候能打通，云孝什么时候一体！不好意思，我住城西！
一线城市买不起，今后退休养老回孝感置业买房还是没问题的。
有这时间赶紧搬砖赚钱还贷，经济下行，各行业效益都很差，一大片门店都关门倒闭了，经济 到了“滞涨”状态，后两年日子会更加难过，银行加息，炒房的伙计们小心断了供，房子就不是你的了。
看来三线城市已经不能满足孝感人民了。要向纽约看齐啊！
房价就是这样被炒起来的，拿着五线城市的工资买着二线城市价格的房
孝感属于五线城市啦？哈哈
天天炒天天炒，不能办证的房子真不少！！！！！
买房的人注意了，一脚冇站稳你就爬不起来了！！！！
买房6年不能办证，怎么办？？？？谁来维护老百姓的利益？
对于买不起房又想买房 等着房价降的人 你说什么你都是房托
数据不知从哪里来的？准确否？
文中数据网上可查，准确与否笔者无从核实。本贴属笔者近一年有余以来对孝感城区房地产的体会，说分析也罢。也曾期盼房价“崩盘”，购房压力相应降低，但如同一段子所说“房价就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它？另一半人在期盼：什么时候掉下去？以抓住机会，但就算快掉下去了，提一提就又上去了”。关于“托”一说本文实在没有那大“威力”，笔者从事职业和房地产毫无关联。专家著文说房价“涨”与“跌”的文章哪一年都不少，但都不与一纸“文书”准确，本贴文字对购房者无参考意义，闲时可以一看，忙时可一带而过。
没有工业基础，没有产业链，没有相应的城市管理
盲目发展房地产不好
文采不错，学习了，谢谢啦
孝感买房，无非就东城区、城南中心区，南大开发区。
老哥瞎说什么大实话
:):):)
为什么东城区房价高？必须找些理由啊~~（决口不提生活不便利）
王母湖野猪湖得猴年马月