事到如今，2018年房价到顶的预期，是不是已经形成社会共识了？
房价到顶的预期从来就没形成过共识，少部分人认为短期还会涨，大多数人认为的房价会一直涨，看好的是长期的，还有一少部分人认为短期会暴跌长期会涨，他会抄底做空成功或刚需顺利上车，最后还有一些人认为房价只要上涨趋势改变就是暴跌不可能再翻身了。显然房价预期到没到顶不知道，形成社会共识是不准确的，明显大部分人还是认为会涨，没有政策控制，早涨了。最近不是收紧房地产企业贷款，收紧购房人贷款，都没能让房价跌，事实基本上没感觉，只是不涨而已。个人认为房价短期已经到顶，会跌而且已经跌了不少，不是基于经济学规律，不是因为购买力不够甚至不是因为以前限购打压横盘简单的历史重复，过去一般涨一年就会横盘一年重复，类似于10-15的阶段。
限购限贷留给人们的幻想太多，并没有打消人们对房价的迷信，所以房价预期事到如今，还没有形成社会共识。这里我们暂且不谈房价，拿股价举个例子。股市4000点只是起点这句话，在今天是辛辣的讽刺。但就在几年前，大部分人都相信4000点真的是起点。不仅4000点，甚至6000点也只是一个小目标，1万点也是可期的。而正是之后的股灾打破了众人的幻想，让他们了解到4000点就已经是极限了。房价也是同样的问题，但国家及早的抑制住了房价增长，但也留下了想象的空间。如果当年股市在离4000点还稍有距离时，就限制交易，抑制增长。那么我想今天会有很多人认为，4000点真的是股市的起点，只是因政府限制交易，而无法达到。换做房价也一样，很多人还是会认为只要政策不限制，未来还是要涨。
房价到顶的预期要形成社会共识，往细了说，只有同一个城市，房价预期才有可能形成共识，不同城市具体情况不一样。比方说一线城市深圳，大家普遍的是担心房价还会再涨的，担心能不能赶得上车。就像深圳统计出来连续几个月房价下跌十几块钱这种笑话都出来了。这还是在各种调控加码利率上浮的情况下才压得住的。如果放开限购，肯定又要涨一波。假如没有限购，深圳可以提供资金的办法太多了。不知道能横盘多久，北京上海有可能是个很好的机会，能跌一些，可以减轻好些负担。是避风港，限购的原因就是防止炒房，否则资金全跑到一线城市了。现在至少一线城市买房没那么焦虑了，最近还能看到不少笋盘。但是房价还会上涨，可能没那么暴涨，但是横盘或者慢慢涨没问题的。您是怎么看待这个问题的？欢迎评论分享您的观点！感谢您的支持！