看了小医生的几个帖子，他对朗诗很有兴趣，还想购买。我这几天刚好趁高房价出手了一套，运气相当好，原本是打算亏本卖的，事实上早几年朗诗的房价一直是跌的，今年托了拆迁户的福，让我解套了。现在忍不住来吐糟下，也好给小医生等等买房者做个参考。
我为啥说朗诗不好，原因有好几个。
1：环境差，东边就是恒丰聚氨酯，德美化工厂，新风塑料厂，还有金昌工业园区那么多复合厂烫金厂，和这些污染企业为伴，这空气怎么会好。这几个厂说了好多年了要搬迁搬迁，到现在还没有搬，实在让人忍无可忍。
2：地理位置差。朗诗旁边什么都没有，就不远处有个农村大菜场百舸农贸市场，想叫个外卖都没有，连沙县小吃都是山寨的，店名叫“福建小吃”，旁边只有农村小超市，购物娱乐是一片空白。坐公交车也不方便，要走到鲁迅外国语学校坐803，旁边大多是农村拆迁房，东边是镜水路，晚上大卡车发出的噪音严重。
3：恒温系统没有你们想得那么好，住起来是舒服，但很多户都发霉，要么地板下面在发霉，要么墙壁发霉，这个系统又是关窗的，想想霉窗在家里飞来飞去，多少不健康。而且水空调的管子都是往墙壁里走的，到时管子破了维修就必须把墙壁敲破，这个返修很麻烦，好多户人家都要住到外面去。随着小区越来越老，这个问题越来越突出，以后敲墙维修将会是常态化。
4：居住成本高，物业费贵啊，我的房子一年要8000多元钱，另外，朗诗没有车位你根本不用来买，停小区外面要被帖罚单，现在车位一个都在25万－30万，你一辆车才多少钱？
5：最要命的是现在一些拆迁户来买房，小区档次直线拉低，我去13号楼，有户人家搬过来，楼梯口居然放了个媒炉，虽然没在用，但肯定要用起来，妈呀，到时别说空气污染，别发生火灾呀，物业你也管不过来呀。
反正我是不建议大家买在朗诗的，现在很多后悔的业主都纷纷高价出手，赚一笔跑了，做为我个人，我不得不感染政府的拆迁政策好。今年拆迁户解放了柯桥房地产的积压的库存，解放了房产套牢者，运气不错。哈哈。
正打算在柯桥购房的路过
门口放煤炉 物业不管吗
当时在搬家，煤炉在行李那边，我看到时没在用，不用会藏到家里吧？
朗诗这种科技房，我觉得若干年后问题肯定一大堆。地段说好不好，说差也不差。
物业服务咋样
朗诗的房价己经不理智了，最新9楼一套大套，居然要价250万，还不含车位。
晕死我了，隔了一个春节，普遍涨价在30万以上
我决定持币观望，不是非买朗诗不可，朗诗这个价格相对性价比太低了，不做冤大头
楼主说的有一点不对，公交车原来有专线车，现在为了你们出行方便把809公交车也调整过去了，最近又另外加了128公交车专门到绍兴市区的！
物业还行
等半天啊，难得来一辆
朗诗物业是黑社会，黑心朗诗不是浪得虚名的
发霉是确切消息
那可能是绍兴的风俗,进屋要用煤炉的
所以我一直在回小医生的帖子的时候会让小医生把手中的房源趁一波拆迁利好卖掉了，真是深有感触啊，我也是今年刚把之前卖不出去的房子给卖掉了，解套了，那个爽啊，
鄙视你的第五点，拆迁户大有比你有文化，有钱，有素质的人在。
那倒是的，不能一棍子打死。我们小区有一户居然放养大狗，吓人不说，每天还把垃圾桶翻得一塌糊涂，甚至推倒垃圾桶。。。
这我倒赞同，煤炉、油、称、扫把簸箕和放满硬币的大元宝
恒温系统很好呀，入住的邻居基本都是称赞的，物业服务很好，只是一些当初没买车位的经常找物业麻烦，车位确实比较贵
至于发霉，那已经是几年前的事了，因为有几户一开始卫生间防水没做好
不是每一户都发霉，现在早就都修好了
至于地理位置，我觉得也还行，小区门口就有公交和公共自行车，起码个人感觉比金地或柯北那些要好，菜市场也近，菜市场那条街附近各种生活店也都有，我经常去去绍兴也方便，可以步行去瓜湖，鲁外，朗诗中心幼儿园分校今年9月就开始招生
至于有拆迁户入住，那就搞笑了，朗诗入住率可以说是最高一类了，不像别的楼盘现在有大量阮社等拆迁户入住，而且你说的煤炉那是进新房的仪式，结婚要穿婚纱一样的象征意义，不是拿来烧的
还有居住成本高，我还像居住成本便宜呢，你说8000一年的物业费，应该是170个平方的，但其中包括系统费，恒温房一年四季不需要开空调，而且比空调舒服几个档次，温度很自然的感觉，不像空调干燥，霉雨季节也不会发潮，冬天穿个内衣就可以在客厅看电视，夏天厨房做菜也不热，就算开的是冷水洗碗也一点都不冻手，我算过，其实比开空调还省钱
还有朗诗的绿化非常好，楼距也很宽敞，隔壁的工业区都是以绣花厂为主的小工厂，主要就是恒丰厂有异味，而且在滨海已经造好新工厂了，我亲自路过，离搬迁也不远了，将来地铁口就在里
还有镜水路噪音问题，朗诗的隔音做的很不错，隔音玻璃很厚，还有柯桥唯一的隔光，防盗，降噪室外活动窗帘
还有一点你只说旁边有安置小区，柯桥哪个小区隔壁没有安置小区？玉兰花园正对面就是双梅，裕民西区，梅川三大安置小区，是不是比朗诗还惨，你怎么不说朗诗对面是明园别墅排屋，够高档吧，斜对面是湖渚御景园别墅排屋，够高档吧，朗诗南面还是河景房，整个小区四周无遮挡，视野开阔，阳光充足
最重要反驳的一点就是，朗诗现在没有发霉，那是刚交房时发生的问题，已经是过去的事了，卫生间防水做好之后，隔了一年不发霉，将来就永远不再会发霉
还有你说系统水管将来维修麻烦，那北方的装暖气的房子跟朗诗一样，水管漏了都是一样的维修方式，那北方人几亿人还活不活？现在流行自己安装地暖将来维修也一样要砸开地面来维修
他们250万开得出来，有点过了
发霉恒温
至于朗诗的隔音好不好，我给你举一个例子，隔壁后梅小区的迷信活动大喇叭，我入住两年，在室内从来没听到过
250万有价无市，房东狮子大开口
我朋友以前在那卖房子，13楼左右吧，给我价格是6千多，但里面装修实在差，地板都是普通的强化地板，他也说了，装修材质比较一般，做为投资还可以的（后悔没买个小的，不然今年脱坑也能套现）。装修这些我还懂一点，如果自己住就得二次装修，你指望强化地板和便宜壁纸甲醛不严重超标，这不现实，至于什么恒温系统，有待观望，不是不爱国，而是这种玩意咱中国做的确实没国外好，以后出问题维修也是问题。还有就是最后一排，那个小池塘不干净，感觉像死水。怎么说呢，现在这价位，如果是个人居住的话我是不会考虑朗诗的，户型一般，而且二次装修成本也不小，还有就是车位价格都能买BBA了，当时我去的时候朗诗车位12，我都嫌贵。反正我是刚需，去年买了，我不炒房，涨不涨跟我没关系
朗诗或许没那么优秀，但绝对没你说的那么差
恒温的设备都是国外进口的，三期空调房的地板才是强化地板，上次维权把事情闹大的就是三期空调房，而且没买车位的基本也是三期的，恒温的地板稍微好一点，实木复合地板，整天装修一般，还算马马虎虎，我自己又花了几万进行了二次装修升级，比如用大理石罗马柱电视墙，客厅背景用软包，房间背景也是，走廊贴墙砖等等，档次立马提高很多
前几天御景园门口的中介有套房挂出来，朗诗是11500元。
就这套，刚挂出来的，而且不含车位。