2017年到来，很多政策都会改变，那么2017年土地增值税征税无疑是很多人关注的焦点，特别是在土地流转频繁，房地产开发火爆的放下，土地增值税征税的改革也在蠢蠢欲动，下面先来看看2017年土地增值税征税最新消息。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
2017年土地增值税的征税范围
(1)转让国有土地使用权;
(2)地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让;
(3)存量房地产买卖。
具体问题可归纳为以下三个方面：
一、属于土地增值税的征税范围的情况
(1)出售国有土地使用权
(2)取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售
(3)存量房地产买卖
(4)抵押期满以房地产抵债
(5)单位之间交换房地产
(6)改制重组中房开企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化的
(7)合作建房建成后转让的
二、不属于土地增值税的征税范围的情况
(1)房地产继承
(2)房地产赠与
(3)房地产出租
(4)房地产抵押期内
(5)房地产的代建房行为
(6)房地产评估增值
(7)改制重组中，与房开企业无关的投资、整体改建、合并、分立，将房地产转移到被投资企业、改建后企业、合并分立后企业
三、免征土地增值税的情况
(1)个人之间互换自有居住用房地产
(2)合作建房建成后按比例分房自用
(3)国家征用收回的房地产
(4)建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
(5)企事业单位、社团及组织转让旧房作为公租房房源，增值额未超过扣除项目金额20%的
以上就是全部的2017年土地增值税征税最新消息，携景财富网分析师认为，随着房地产来发的火爆，土地增值税征税或出现大改革，大家及时关注本频道相关消息即可。